Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Dung Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng vị trí hẻm Nguyễn Văn Dung, An Nhơn đang cần bán nhanh. Diện tích 68m² (4m x 17m), 5 phòng ngủ, 6 tolet, hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng chính chủ.

Loại hình: Nhà phố. Địa chỉ: Nguyễn Văn Dung, Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp. Diện tích 68m² (4m x 17m), kết cấu 5 tầng. Giá bán 9,9 tỷ (145,6 triệu/m²), còn thương lượng. Điểm nổi bật: sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Hẻm Nguyễn Văn Dung là tuyến hẻm yên tĩnh, phù hợp khai thác cho thuê tolet hoặc giữ tài sản dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận chất lượng xây dựng và tiềm năng của BĐS.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 20/4 Nguyễn Văn Dung, Phường An Nhơn (Phường 6, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 9,9 tỷ (145,6 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Nguyễn Văn Dung

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Dung là tuyến hẻm yên tĩnh thuộc Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp. Khu vực này có lợi thế giao thông kết nối về trung tâm TP.HCM qua các trục đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Văn Việt. Tiện ích xung quanh bao gồm chợ, trường học, bệnh viện khu vực, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Mức giá 145,6 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến hẻm khu vực Gò Vấp. Với kết cấu 5 tầng, 6 tolet, nhà phố này có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng hoặc tolet, tuy hiện chưa có dòng tiền cho thuê cụ thể từ chủ nhà. Tỷ suất cho thuê sẽ tùy thuộc vào chiến lược khai thác của chủ mới.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ) là điểm mạnh, cho phép giao dịch nhanh chóng. Đối với nhà phố hẻm, giá trị giữ ổn định trong dài hạn nhờ vị trí khu dân cư trung tâm quận Gò Vấp.