🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 1/31 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN DUNG, PHƯỜNG AN NHƠN (P.6), GÒ VẤP
Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa có khả năng sinh lời tại khu vực phát triển nhanh chóng của Gò Vấp? Duyên may đã đến! Căn nhà phố tại 1/31 đường Nguyễn Văn Dung đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 12,8 tỷ - thấp hơn thị trường khoảng 5-7% cho vị trí đắc địa này.
⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN
- Diện tích: 85m² (4,25m x 20m)
- Vị trí: 1/31 Đường Nguyễn Văn Dung, Phường 6 (Phường An Nhơn), Gò Vấp, TPHCM
- Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 12,8 tỷ (150,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
- Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84942,106.67927
📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC
Tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Văn Dung - một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển nhanh chóng tại Gò Vấp. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng.
Tiện ích xung quanh:**
- Chỉ 3 phút đến Chợ An Nhơn và siêu thị Bách Hóa Xanh
- 5 phút đến trường THPT Nguyễn Công Trứ, trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi
- 7 phút đến Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí
- 10 phút đến UBND Quận Gò Vấp, Bệnh viện Gò Vấp
- 15 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
- Gần các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Vincom Plaza
Dự án hạ tầng & phát triển:**
- Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị hiện đại
- Gần tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng
- Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng và Phan Văn Trị
- Khu vực đang có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm
💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ
So sánh với giá khu vực:**
- Giá trung bình nhà phố trong khu vực: 160-180 triệu/m²
- Giá bán của căn này: 150,6 triệu/m² → Thấp hơn 6-16% so với thị trường
Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**
- Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh
- Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
- Khu vực dân trí cao, cộng đồng văn minh
- Tiềm năng tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
Phân tích ROI:**
- Khả năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng
- Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: khoảng 3%/năm
- Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm trong 5 năm tới
🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU
Với diện tích 85m² và vị trí đắc địa, căn nhà này có thể khai thác đa dạng công năng:
- Nhà ở gia đình: Không gian thoáng đãng, phù hợp gia đình 4-6 thành viên
- Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt có thể làm cửa hàng, spa, văn phòng công ty
- Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
- Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định 7-10%/năm
🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?
- Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện kết nối đa hướng
- Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán không phát sinh vấn đề
- Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-7% so với thị trường cho cùng vị trí và diện tích
- Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
- Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tạo thu nhập thụ động
- Cơ hội hiếm có - Nhà đẹp, hẻm thông thoáng, không thường xuyên có giao dịch trong khu vực
▶️ KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY!
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Gò Vấp
Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa 1/31 Nguyễn Văn Dung phù hợp cả ở và đầu tư.
Với mức giá chỉ 12,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.
📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để đặt lịch xem nhà
Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!
❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
-
Nhà có thể vào ở ngay không?**
Có, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán mà không cần sửa chữa gì thêm.
-
Tôi có thể thương lượng giá không?**
Chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn.
-
Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank...
🔗 Xem thêm nhà đất Gò Vấp dưới 15 tỷ
🔗 Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM
🔗 Bảng giá đất Phường An Nhơn, Gò Vấp mới nhất
🔗 Bán Nhà phố 1/31 Đường Nguyễn Văn Dung Gò Vấp
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
