Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Đừng Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN VĂN ĐỪNG QUẬN 5 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố 3 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa phường 6 (An Đông), Quận 5 - khu vực sầm uất, tiện nghi đầy đủ với mức giá hấp dẫn chỉ 6.5 tỷ!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 12/28E Đường Nguyễn Văn Đừng, Phường 6, Quận 5 (Phường An Đông), TP.HCM
• Diện tích đất: 65,5m² (4,3m x 16m)
• Diện tích sử dụng: 131,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Nguyễn Văn Đừng, phường 6, quận 5
• Giá bán: 6,5 tỷ đồng (99,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75075,106.6722

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG QUẬN 5

Bán Nhà phố 12/28E Đường Nguyễn Văn Đừng Quận 5 nằm tại vị trí chiến lược, khu vực An Đông sầm uất thuộc phường 6, quận 5 - một trong những khu vực thương mại sôi động bậc nhất Sài Gòn. Đây là trung tâm thương mại truyền thống với lịch sử phát triển lâu đời, mang đến tiềm năng kinh doanh và đầu tư vô cùng lớn.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ An Đông Plaza chỉ 5 phút đi bộ
• Gần trường học các cấp: Tiểu học Trần Văn Kiểu, THCS Nguyễn Văn Tố, THPT Nguyễn Khuyến
• Thuận tiện di chuyển đến Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi
• Kề cận nhiều trung tâm thương mại: Chợ Lớn, An Đông Plaza, Lucky Plaza
• Kết nối thuận tiện với quận 1, quận 10, quận 6 và quận 11

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm gần tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ cao cấp
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đô thị Chợ Lớn
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi các dự án hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6.5 tỷ (99.2 triệu/m²), căn nhà Bán Nhà phố 12/28E Đường Nguyễn Văn Đừng Phường An Đông đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Đây là cơ hội vàng cho người mua vì:

• So sánh thị trường: Các căn tương tự tại khu vực đang được chào bán 105-110 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển
• Khả năng khai thác kinh doanh: Có thể cho thuê với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
• Thanh khoản cao: Bất động sản trung tâm quận 5 luôn dễ dàng chuyển nhượng với tốc độ bán nhanh

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, shop thời trang, văn phòng công ty, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về khoảng 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận với 3 đơn vị thuê riêng biệt
4. Đầu tư trung và dài hạn: Tích sản giữ tài sản trong bối cảnh lạm phát
5. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng tăng giá trị bất động sản sau cải tạo thêm 15-20%

⭐ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm tại khu vực trung tâm thương mại truyền thống quận 5, thuận tiện kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán công chứng ngay trong ngày
3. Giá hấp dẫn: Mức giá 6.5 tỷ thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng sinh lời cao: Đa dạng phương án khai thác, tỷ suất sinh lời ổn định
5. Đã hoàn công đầy đủ: Không tốn thêm chi phí, thủ tục khi mua
6. Cơ hội sở hữu khan hiếm: Các bất động sản tại quận 5 ngày càng ít cơ hội mua mới

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Văn Đừng phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 6.5 tỷ đồng và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: 12/28E Đường Nguyễn Văn Đừng, Phường 6, Quận 5, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá tốt như hiện tại, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này bằng một cuộc gặp gỡ trực tiếp tại căn nhà.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp! Vị trí nằm trong khu vực sầm uất phường An Đông, gần các trung tâm thương mại lớn nên rất thuận lợi cho kinh doanh buôn bán, mở văn phòng hoặc cửa hàng.

2. Khả năng vay ngân hàng khi mua nhà này như thế nào?**
   Với pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công), quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để quý khách được duyệt vay nhanh chóng.

3. Hẻm rộng bao nhiêu và có thuận tiện đi lại không?**
   Hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà, an ninh khu vực rất tốt. Đường Nguyễn Văn Đừng là tuyến đường lớn, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường chính khác của quận 5.

[Internal links:]

• Xem thêm nhà đất quận 5
• Hướng dẫn mua nhà có sổ hồng
• Bảng giá nhà đất quận 5 năm 2023
• Thủ tục mua bán nhà đất