Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 130,5m² hẻm Nguyễn Văn Hưởng, An Khánh, Thủ Đức. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng linh hoạt. Giá 60 tỷ.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 16/1 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền cũ, Quận Thủ Đức). Diện tích 130,5m² (8,7m × 15m). Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 60 tỷ đồng, tương đương 459,8 triệu/m². Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Xem nhà thực tế tại địa chỉ để đánh giá toàn bộ không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16/1 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền, Quận Thủ Đức)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 130,5m² (8,7m × 15m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 60 tỷ đồng
• Giá/m²: ~459,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nguyễn Văn Hưởng, khu An Khánh, Thủ Đức — vị trí nằm gần các trục giao thông chính kết nối về trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 4). Khu vực có hạ tầng từng bước phát triển, tiện ích gia tăng dần.

Giá 459,8 triệu/m² phản ánh mức định giá của thị trường hẻm An Khánh hiện tại. Để so sánh chính xác, cần cân đối với giá nhà phố mặt tiền khu vực và diện tích xây dựng thực tế. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công là lợi thế quan trọng — xóa rủi ro tranh chấp, tạo điều kiện công chứng và giao dịch nhanh. Không có dòng tiền cho thuê thực tế được cung cấp, nên tỷ suất hiện tại khó đánh giá.

Tiềm năng khai thác nhà phố 3 tầng phụ thuộc vào bố trí không gian từng tầng, mặt tiền hẻm và nhu cầu địa phương (cho thuê toàn bộ, chia sàn, kinh doanh dưới tầng).