Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 10,85 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 17A ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN KHỐI GÒ VẤP - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời tại khu vực Gò Vấp? Tin vui dành cho bạn - chúng tôi đang phân phối độc quyền căn nhà phố tại 17a Đường Nguyễn Văn Khối với mức giá siêu hấp dẫn, thấp hơn khu vực 8-10%. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị bền vững qua thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 17a Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 146,2m² (6,8m x 21,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Khối, thuận tiện đi lại
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 10,85 Tỷ (chỉ 74,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 17a Đường Nguyễn Văn Khối Phường Hạnh Thông tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận Gò Vấp - một trong những khu vực phát triển năng động nhất Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Nguyễn Văn Khối (đường Quang Trung cũ) là trục giao thông huyết mạch của quận Gò Vấp
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1 chỉ 15-20 phút di chuyển
• Tiếp giáp với các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 12, tạo sự thuận lợi trong giao thông

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến TTTM Vincom Plaza Gò Vấp, BigC Gò Vấp
• Gần Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Xuyên Á
• Khu vực tập trung nhiều trường học chất lượng cao: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, THCS Nguyễn Gia Thiều
• Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định chỉ 10 phút di chuyển
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị, chợ đầy đủ trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Bắc TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả - Hiệp Bình Phước) trong tương lai
• Khu vực đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

Mức giá 74,2 triệu/m² là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực Nguyễn Văn Khối đang giao dịch từ 80-90 triệu/m² cho nhà tương tự. Đặc biệt với diện tích rộng 146,2m², đây là mức giá không thể tốt hơn cho một bất động sản có vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Khối - trục chính của Gò Vấp
• Diện tích lớn 146,2m² - phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:

• Khu vực Gò Vấp đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm
• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Phân tích ROI:

• Khả năng cho thuê làm văn phòng, kinh doanh với mức 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm nếu khai thác cho thuê
• Tiềm năng tăng giá 5-7%/năm nhờ vị trí đắc địa

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng 146,2m² và kết cấu 3 tầng kiên cố, Bán Nhà phố 17a Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, mở văn phòng công ty hoặc cửa hàng, các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng từ doanh nghiệp, văn phòng
3. Cho thuê theo phòng: Khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ, tối đa hóa lợi nhuận
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá của khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Khối sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá hấp dẫn - Chỉ 74,2 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
4. Diện tích lý tưởng - 146,2m² linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng
5. Nhà xây kiên cố - 3 tầng thiết kế hiện đại, vào ở ngay không cần sửa chữa
6. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Cơ hội khan hiếm - Khó tìm được nhà phố có vị trí, diện tích và giá tốt tương tự

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 - Anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 17a Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Trong cuộc sống, mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội này để sở hữu một tài sản giá trị tại vị trí đắc địa của Quận Gò Vấp.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Hoàn toàn có thể. Nhà 3 tầng được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, chỉ cần dọn đồ vào là ở được ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Vì sao giá bán chỉ 10,85 tỷ trong khi khu vực này đang giao dịch cao hơn?** Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, nên đưa ra mức giá hấp dẫn nhằm đẩy nhanh giao dịch. Đây thực sự là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

Xem thêm tin bán nhà Gò Vấp tại TìmNhàPhố.vn

Tư vấn đầu tư bất động sản Gò Vấp

[Thủ tục mua bán nhà đất