Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 Nhà Phố 5 Tầng Tại 440/5 Đường Nguyễn Văn Khối - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố kiên cố với vị trí đắc địa tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 440/5 Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - một bất động sản tiềm năng với kết cấu 5 tầng vững chắc, diện tích 80m², nằm tại vị trí vàng khu vực đang phát triển mạnh. Căn Bán Nhà phố 440/5 Đường Nguyễn Văn Khối Phường Thông Tây Hội là cơ hội hoàn hảo cho cả mục đích ở và đầu tư dài hạn, với mức giá chỉ 13,5 tỷ - cực kỳ hợp lý so với mặt bằng khu vực.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 440/5 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 3, Quận Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Khối, khu vực dân cư hiện hữu, an ninh • Giá bán: 13,5 tỷ (168,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí • Liên hệ: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Ngôi nhà tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Nguyễn Văn Khối - tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, nơi đang có tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở và đầu tư luôn duy trì ở mức ổn định, đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiện ích xung quanh bất động sản:**

• Chỉ 5 phút đến Đại học Công Nghiệp, Đại học Mở và Trường THPT Nguyễn Trung Trực
• Cách chợ Thông Tây Hội và Siêu thị Co.opmart chỉ 3-5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Quân Y 175 và Bệnh viện Gò Vấp
• Gần Công viên Gia Định, khu vui chơi giải trí
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 4B (đang quy hoạch)
• Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm thông qua trục Phạm Văn Đồng

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:**

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Khối (dự kiến hoàn thành 2025)
• Tuyến Metro số 4B kết nối Gò Vấp với các khu vực trung tâm
• Tuyến đường vành đai 2 sẽ giúp kết nối thuận tiện đến các quận lân cận

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 168,8 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 5-8% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương. Phân tích giá trị:

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 175-190 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực
• Khả năng sinh lời: Cho thuê nguyên căn khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 2.5-3%/năm
• Thanh khoản cao: Khu vực có nhu cầu thuê và mua ổn định, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏡 Công Năng Sử Dụng Linh Hoạt

Với thiết kế 5 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở và kinh doanh: Tầng trệt có thể làm văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê, các tầng trên dùng để ở
• Cho thuê văn phòng: Phù hợp cho các công ty nhỏ, startup cần không gian làm việc tại khu vực phát triển
• Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ việc tăng giá đất trong tương lai
• Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phân chia thành các căn hộ mini cho thuê, tối ưu hóa dòng tiền

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
2. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực dân cư sầm uất, gần trung tâm, tiện ích đầy đủ
3. Giá trị bền vững: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, ít biến động
4. Tiềm năng tăng giá cao: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang và sẽ triển khai
5. Kết cấu vững chắc: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
6. Diện tích lý tưởng: 80m² (4x20m) là kích thước tiêu chuẩn, dễ khai thác và chuyển nhượng
7. Giá bán hợp lý: Thấp hơn thị trường, có thể thương lượng với người có thiện chí

🔥 Cơ Hội Vàng Chờ Chủ Nhân Xứng Đáng

Đừng để cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp tại vị trí vàng này trôi qua! Với mức giá 13,5 tỷ có thể thương lượng, căn nhà phố 5 tầng tại 440/5 Đường Nguyễn Văn Khối là lựa chọn thông minh cho cả ở và đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Hẹn lịch linh hoạt, sẵn sàng tư vấn 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội có hạn! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Với tốc độ giao dịch nhanh của thị trường Gò Vấp, đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Duyên đã đến khi bạn xem tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, hệ thống điện nước đầy đủ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm xe hơi có vào được không?**
   Hẻm rộng rãi, xe hơi loại 4-5 chỗ có thể vào đến nhà thuận tiện, đảm bảo việc đi lại và vận chuyển.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách thanh toán nhanh gọn. Mức giá có thể giảm thêm cho người thật việc thật.

Xem thêm bất động sản Gò Vấp tại Tìm Nhà Phố
Hướng dẫn đầu tư bất động sản hiệu quả
Thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng