Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐẸP TẠI 78/63 NGUYỄN VĂN KHỐI PHƯỜNG 11, GÒ VẤP

Hiếm có cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng đẹp hoàn chỉnh tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp (Thông Tây Hội). Căn nhà sổ hồng riêng chính chủ, xây dựng kiên cố với thiết kế hiện đại. Chủ nhà cần tiền kinh doanh nên bán gấp chỉ với 14,5 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho bất động sản có vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 78/63 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 14,5 tỷ (258,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Khối, kết nối thuận tiện • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84471,106.65967

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 78/63 Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp nằm tại vị trí chiến lược đang phát triển mạnh mẽ của quận Gò Vấp. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Nguyễn Văn Khối (Nguyễn Oanh nối dài) là trục đường huyết mạch kết nối Gò Vấp với Tân Bình và quận 12
• Vị trí nhà thuộc khu vực dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo
• Cách trung tâm quận Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Phan Văn Trị, Quang Trung, Phạm Văn Đồng

Tiện ích xung quanh:**

• Gần chợ Thông Tây Hội (2 phút)
• Tiếp giáp Công viên Làng Hoa (5 phút)
• Bệnh viện Quân Y 175 (7 phút)
• Trường THPT Nguyễn Công Trứ (5 phút)
• Trung tâm thương mại Vincom Gò Vấp (10 phút)
• Siêu thị Emart (12 phút)
• Đại học Công nghiệp, Đại học Mở (15 phút)
• Sân bay Tân Sơn Nhất (20 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm gần tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) đang quy hoạch
• Tuyến đường vành đai 2 đang mở rộng giúp kết nối liên quận thuận tiện hơn
• Cụm công viên sinh thái Gò Vấp đang được đầu tư nâng cấp
• Khu đô thị mới Thông Tây Hội đang hình thành sẽ nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 258,9 triệu/m², căn nhà có giá hợp lý hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (mặt bằng giá trung bình khoảng 280-300 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho nhà phố 5 tầng hoàn thiện tại Gò Vấp.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu vững chắc: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố
• Vị trí đẹp: Hẻm thuận tiện đi lại
• Khu vực phát triển: Nhiều dự án hạ tầng trong tương lai

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 7-10%/năm theo đà phát triển chung của khu vực
• Khi tuyến Metro và các dự án hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng đột biến 15-20%

Phân tích ROI:**

• Cho thuê văn phòng: 25-30 triệu/tháng (yield 2.5%/năm)
• Cho thuê nhà nguyên căn: 20-25 triệu/tháng (yield 2%/năm)
• Kết hợp tăng giá BĐS: Lợi nhuận kép 9-12%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bán Nhà phố 78/63 Đường Nguyễn Văn Khối Phường Thông Tây Hội mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lưu trú cao từ sinh viên và người đi làm
3. Văn phòng cho thuê: Phân chia các tầng cho thuê làm văn phòng công ty nhỏ
4. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

✅ VÌ SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại khu vực phát triển sầm uất của Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Kết hợp được cả ở và kinh doanh, sinh lời kép
5. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận
6. Tiện ích đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, y tế, mua sắm
7. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

📞 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng đẹp tại vị trí đắc địa này! Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn.

Căn nhà 5 tầng tại 78/63 Nguyễn Văn Khối với giá chỉ 14,5 tỷ đang chờ đợi chủ nhân mới. Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏡 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất kỳ lúc nào sau khi bán. Cơ hội này không chờ đợi - hãy liên hệ ngay hôm nay!

Xem thêm các bất động sản Gò Vấp hoặc nhà phố dưới 15 tỷ tại Tìm Nhà Phố.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Căn nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu 5 tầng chắc chắn, nội thất cơ bản sẵn sàng đón chủ nhân mới vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Được, với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để được hưởng lãi suất ưu đãi.

3. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?** Với vị trí đẹp trên đường Nguyễn Văn Khối, bạn có thể kinh doanh nhiều loại hình như: văn phòng công ty, cửa hàng, homestay, căn hộ dịch vụ, phòng khám, tiệm spa, cà phê... Khu vực có mật độ dân cư cao và nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh.