Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 7,28 Tỷ

Nhà phố 5 tầng ngõ sâu Nguyễn Văn Khối, Gò Vấp bán nhanh 7,28 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày cho khách có thiện chí.

Nhà phố 43,5m² (6,8m x 6,43m), kết cấu 5 tầng với 3 phòng ngủ và 3 tolet. Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp cũ). Giá rao 167,4 triệu/m² còn thương lượng linh hoạt.

Tài sản pháp lý hoàn chỉnh, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Dành cho khách cần giải ngân, nhà có sẵn hệ thống sử dụng ổn định. Liên hệ xem nhà để cảm nhận không gian thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 143/13A Đường Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,5m² (6,8m x 6,43m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,28 tỷ VNĐ (~167,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại ngõ hẻm Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội, Gò Vấp. Đây là tuyến đường phụ nhưng có kết nối thuận tiện về các trục chính và trung tâm thành phố. Khu vực tập trung dân cư ổn định, có tiện ích mua sắm và dịch vụ hàng ngày.

Giá rao 167,4 triệu/m² là mức đáng cân nhắc trong phân khúc nhà phố Gò Vấp. So với các tài sản tương tự khu vực, mức giá này phản ánh thực trạng thị trường nhà hẻm có diện tích nhỏ, vị trí không phải mặt tiền chính.

Nhà 5 tầng, 3 phòng ngủ có tiềm năng cho thuê tolet hộ, tuy hiện chưa có dòng thu nhập từ cho thuê. Với lãi suất ngân hàng hiện tại 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê 0% cho thấy mục tiêu chính của chủ nhân là tìm khách mua để giải ngân nhanh chóng hơn là khai thác cho thuê dài hạn.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp tài sản này có khả năng chuyển nhượng linh hoạt và nhanh chóng, không bị cản trở về thủ tục pháp lý.