Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 9,85 Tỷ

Nhà phố 5 tầng Nguyễn Văn Khối vừa trao tay, sẵn dòng tiền cho thuê từ 9 phòng ngủ kín khoá.

Nhà phố 54,6m², 5 tầng, 9 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội (Gò Vấp). Giá 9,85 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Tài sản kinh doanh ngay được.

Nhà đã qua thực tế xem, pháp lý sạch sẽ, có thương lượng cho khách hàng sáng suốt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 107/52/13 Đường Nguyễn Văn Khối, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54,6m² (4m x 13,9m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Sử dụng: 9 phòng ngủ, 9 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,85 tỷ VNĐ (~180,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Khối là tuyến đường trục trong nội bộ Gò Vấp, kết nối vào Nguyễn Hữu Cảnh và Lê Lợi hướng tâm TP. Khu vực sầm uất với chợ nước Gò Vấp, trường học, lò mổ lân cận — đây là điểm sinh mạng kinh doanh cũ của quận.

Giá 180,4 triệu/m² đúng với thị trường nhà phố Gò Vấp hiện tại (quanh 150-200 triệu/m² tùy vị trí chính xác và pháp lý). Nhà 5 tầng nguyên sàn cho thuê từ 9 phòng ngủ — dòng tiền là thế mạnh chính. Tỷ suất hiện chưa cập nhật từ chủ, nhưng nhà nhiều phòng kiểu này thường sinh 6-8%/năm tuỳ khả năng khai thác.

Pháp lý sổ hồng riêng + hoàn công giúp chuyển nhượng nhanh, không lo tranh chấp. Đây là lợi thế trên thị trường bán nhanh.