Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Lạc Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 9 phòng ngủ, 9 toilet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Lạc, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 19, Bình Thạnh cũ). Giá bán chỉ 14 tỷ — mức giá đáng cân nhắc cho loại tài sản này.

Không chỉ cơ hội mua để ở. Tài sản này có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc khai thác kinh doanh khác. Pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn tìm nhà phố ở thực hoặc mở dòng tiền thuê, tài sản này xứng đáng xem trực tiếp để cảm nhận toàn bộ.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 68/1bis Đường Nguyễn Văn Lạc, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 19, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 63m² (ngang 3m × dài 21m)

· Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng

· Số phòng ngủ: 9 phòng

· Số toilet: 9 toilet

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 14 tỷ VNĐ (tương đương 222,2 triệu đồng/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79287,106.70911

· Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm đường Nguyễn Văn Lạc, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 19, Quận Bình Thạnh cũ), một khu vực có vị trí kết nối không tệ trong phía Đông Nam TP.HCM. Tuyến đường Nguyễn Văn Lạc là cung đường địa phương khá thuận tiện cho di chuyển hàng ngày.

Khu vực xung quanh có các tiện ích căn bản: cửa hàng, dịch vụ ăn uống, chợ địa phương. Giao thông công cộng khá sẵn có. Vị trí hẻm với ngang 3m cho phép dễ dàng ra vào, phù hợp cho ở thực hoặc khai thác kinh doanh nhỏ.

Với lợi thế về pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công), tài sản này có khả năng sử dụng linh hoạt — từ ở nhân lại, cho thuê nguyên căn hay từng phòng, hoặc kết hợp kinh doanh nếu phù hợp quy định địa phương.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 14 tỷ cho diện tích 63m² tương đương 222,2 triệu đồng/m². Mức giá này là cơ sở để bạn cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hoặc loại hình tương tự trên thị trường.

Với 9 phòng và 9 toilet, tài sản này có tiềm năng cho thuê từng phòng. Nếu lựa chọn khai thác theo hình thức này, dòng tiền hàng tháng có thể khá ổn định. Tuy nhiên, cần tính toán chi phí quản lý, bảo trì, và điều chỉnh giá thuê phù hợp với thị trường địa phương.

Ngoài ra, tài sản cũng có thể giữ dài hạn nếu bạn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của khu vực hoặc cần một tài sản pháp lý rõ ràng, ổn định để nắm giữ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng 9 phòng này phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

Ở thực tế:** Tài sản đủ rộng cho gia đình lớn hoặc có khách thêm. Kết cấu 4 tầng tạo sự tách biệt rõ ràng giữa các không gian.

Cho thuê từng phòng:** Với 9 phòng và 9 toilet, có thể cho thuê phòng trọ cho sinh viên hoặc công nhân, tạo dòng tiền hàng tháng từ nhiều hợp đồng.

Cho thuê nguyên căn:** Chia thành 2–3 căn nhỏ mỗi căn 2–3 tầng và cho thuê riêng biệt, giảm rủi ro và tăng tính linh hoạt.

Kết hợp kinh doanh nhỏ:** Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh (cà phê, cửa hàng, dịch vụ), tầng trên cho thuê ở. Tuy cần xác nhận quy định sử dụng đất địa phương.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua ở thực tế:** Nhà 4 tầng 9 phòng đủ cho gia đình lớn, chia tách rõ ràng giữa các khu vực, có pháp lý rõ ràng để ổn định lâu dài.

Nhà đầu tư mục đích dòng tiền:** Với khả năng cho thuê từng phòng hoặc từng căn, tài sản tạo lợi tức định kỳ từ nhiều người thuê, giảm rủi ro so với cho thuê nguyên căn.

Chủ cửa hàng, doanh nhân nhỏ:** Cần không gian vừa là nhà ở vừa là mặt bằng kinh doanh với chi phí tương đối hợp lý.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — toàn bộ thủ tục pháp lý đã sạch sẽ, không lo rắc rối.

Khách mua nhà pháp lý rõ để nắm giữ dài hạn:** Không lo bị tranh chấp, có thể yên tâm chờ thời điểm phù hợp để bán hoặc khai thác.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng trong ngày. Bạn không phải lo thủ tục kéo dài. Chỉ cần kiểm chứng sổ sách tại cơ sở bất động sản địa phương, công chứng xong là có thể sở hữu ngay.

2. Diện tích và kết cấu lý tưởng cho khai thác đa dạng** 63m² ngang 3m × dài 21m với 4 tầng, 9 phòng, 9 toilet. Dễ dàng chia nhỏ để cho thuê từng phòng, từng căn, hoặc ở nguyên. Tính linh hoạt cao, thích ứng tốt với nhu cầu thay đổi.

3. Giá mua hợp lý so với khả năng sử dụng** 222,2 triệu/m² không phải giá rẻ nhất thị trường, nhưng cân đối với pháp lý rõ ràng, kết cấu tốt, và khả năng khai thác đa hình thức. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng cho khách thiện chí.

4. Vị trí có thể tiếp cận, giao thông khả thi** Hẻm đường Nguyễn Văn Lạc, Phường Thạnh Mỹ Tây không phải vị trí cau mỏ. Giao thông công cộng sẵn, dễ ra vào, tiện ích xung quanh đầy đủ cho nhu cầu hàng ngày. Phù hợp để ở hoặc kinh doanh nhỏ.

5. Chủ nhà chân thành, sẵn sàng thương lượng** Chủ bán là người thật, có nhu cầu xử lý nhanh, sẵn sàng thương lượng. Điều này mở ra cơ hội để bạn đàm phán giá tốt hơn nếu có thiện chí và nhanh quyết định. Không phải giao dịch với trung gian phức tạp.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Căn nhà này có pháp lý rõ ràng, kết cấu chắc chắn, và trước hết là có địa chỉ thật, có nhà thật — không phải mua trên giấy.

Muốn biết rõ tình trạng thực tế của căn nhà? Muốn thứ lệ chủ và tìm hiểu chi tiết pháp lý trực tiếp? Hãy xem nhà thực tế ngay. Chủ nhà sẵn sàng đón bạn, giải đáp mọi thắc mắc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà: 68/1bis Đường Nguyễn Văn Lạc, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 19, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu có nhu cầu thực sự, hãy liên hệ sớm để khỏi mất cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Mua xong có bị tranh chấp không?**

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Tất cả các giấy tờ đều hợp pháp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — thủ tục không phức tạp. Bạn chỉ cần kiểm chứng sổ sách tại cơ sở bất động sản địa phương rồi công chứng là xong. Không lo tranh chấp nếu tất cả giấy tờ đã sạch sẽ.

Giá 14 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Mức giá này đã là khởi điểm. Nếu bạn có nhu cầu thực sự và quyết định nhanh, có thể tìm được mức giá tốt hơn qua đàm phán trực tiếp.

Tài sản này thích hợp để ở hay đầu tư dòng tiền?**

Cả hai đều được. Nếu để ở, 4 tầng 9 phòng đủ cho gia đình lớn. Nếu đầu tư dòng tiền, có thể cho thuê từng phòng hoặc chia thành 2–3 căn nhỏ để cho thuê riêng biệt. Tính linh hoạt cao, phục vụ nhu cầu khác nhau.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Hãy xem nhà, chứ không chỉ xem tin.