Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 2,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: Bán Nhà phố 226/43/80 Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - Giá Shock Chỉ 2,6 Tỷ!

Bạn đang tìm một căn nhà nhỏ gọn, kiên cố tại khu vực sầm uất Gò Vấp với mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Nguyễn Văn Lượng - khu vực dân trí cao, tiện ích đầy đủ và đang phát triển mạnh mẽ. Căn nhà sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày - sẵn sàng để bạn an tâm đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 226/43/80 Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 1, Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 16,2m² (3,3m x 4,5m)
• Diện tích sử dụng: 26,8m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Nguyễn Văn Lượng
• Định vị chính xác: Xem vị trí trên Google Maps
• Giá bán: 2,6 tỷ (160,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Vượt Trội

Căn nhà Bán Nhà phố 226/43/80 Đường Nguyễn Văn Lượng Phường Gò Vấp tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp - một trong những khu vực đang phát triển năng động bậc nhất TP.HCM. Tuyến đường Nguyễn Văn Lượng được coi là huyết mạch giao thông kết nối nhiều khu vực quan trọng của quận.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Cách chợ Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn
• Kề cận Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Dễ dàng tiếp cận Vincom Plaza Gò Vấp, siêu thị Co.opmart
• Liền kề công viên Gia Định - lá phổi xanh của khu vực
• Gần các trục đường lớn: Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Quang Trung

Dự án hạ tầng tương lai:

• Nằm gần trục phát triển tuyến Metro số 4 trong tương lai
• Thụ hưởng lợi ích từ dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Lượng
• Nằm trong khu vực quy hoạch nâng cấp hạ tầng của quận Gò Vấp

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Sinh Lời

Với mức giá 2,6 tỷ (tương đương 160,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của khu vực. Đây là cơ hội vàng cho người mua thực sự, đặc biệt khi:

• Giá bất động sản tại Gò Vấp đang tăng ổn định 7-10%/năm
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch - yếu tố ngày càng khan hiếm tại TPHCM
• Kết cấu 2 tầng trên diện tích nhỏ gọn giúp tối ưu không gian sử dụng
• Tiềm năng cho thuê cao do vị trí gần trường học, chợ và khu dân cư sầm uất
• ROI (tỷ suất sinh lời) ước tính 4-5%/năm khi cho thuê

🏡 Công Năng Sử Dụng Linh Hoạt

Dù diện tích khiêm tốn nhưng căn nhà được thiết kế thông minh, phù hợp với nhiều mục đích:

• Nơi an cư cho gia đình nhỏ (2-3 thành viên)
• Không gian kinh doanh online kết hợp ở
• Cho sinh viên/người đi làm thuê với mức thu nhập ổn định
• Đầu tư nắm giữ dài hạn, chờ tăng giá theo phát triển khu vực

✅ 5 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Giá cực tốt - 2,6 tỷ là mức giá hiếm có cho căn nhà pháp lý đầy đủ tại Gò Vấp
2. Pháp lý sạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Vị trí đắc địa - Khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông thuận lợi
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo "ôm đất"

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng đẹp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 2,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá hấp dẫn này, căn nhà có thể được bán nhanh chóng. Duyên mua bán nhà đã đến, đừng để tuột mất cơ hội sở hữu timnhapho.vn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà nằm trong hẻm, xe hơi có vào được không?**
Căn nhà nằm trong hẻm 226/43/80 đường Nguyễn Văn Lượng. Xe máy vào tận nơi, ô tô có thể đậu tại đường lớn và di chuyển vào khoảng 50m.

Có thể cải tạo hoặc xây mới trên nền nhà này không?**
Hoàn toàn có thể. Nhà đã có sổ hồng riêng và giấy phép xây dựng đầy đủ. Việc cải tạo nội thất hoặc sửa chữa nhỏ có thể thực hiện ngay sau khi nhận nhà.

Mức giá 2,6 tỷ có còn thương lượng không?**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu. Mức giá này đã rất cạnh tranh so với thị trường khu vực Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp.

Xem thêm bất động sản tại Gò Vấp
Tìm hiểu thị trường BĐS quận Gò Vấp
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà