Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 7,28 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG NGUYỄN VĂN LƯỢNG - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP - GIÁ CHỈ 7,28 TỶ

Cơ hội sở hữu nhà phố 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại tại khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp đang chờ đón chủ nhân mới! Bán Nhà phố 350/118/2 Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp với pháp lý chuẩn chỉnh, vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ - nơi an cư lý tưởng và đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ đầy đủ: 350/118/2 Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP.HCM
• Diện tích đất: 36,1m² (3,8m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 146,5m² (không gian sống rộng rãi)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông Đường Nguyễn Văn Lượng, khu dân cư văn minh
• Giá bán: 7,28 tỷ (201,7 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84081,106.67024

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 350/118/2 Đường Nguyễn Văn Lượng Phường An Hội Đông nằm tại vị trí vàng của Gò Vấp - một trong những quận phát triển năng động bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích xung quanh:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết nhanh chóng với các trục đường lớn như Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Quang Trung
• Gần các tiện ích quan trọng:
  • Chỉ 5 phút đến Chợ Gò Vấp, Coopmart Nguyễn Kiệm
  • 7 phút đến Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp
  • 10 phút đến Bệnh viện Quận Gò Vấp, Đại học Mở, Đại học Công nghiệp
  • Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Công Trứ, THCS Nguyễn Văn Lượng

Quận Gò Vấp đang có nhiều dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp và mở rộng Đường Nguyễn Văn Lượng
• Tuyến Metro số 4B Gia Định - Lăng Cha Cả đang trong quy hoạch
• Trung tâm hành chính Quận Gò Vấp mới

Những yếu tố này chắc chắn sẽ giúp giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,28 tỷ (tương đương 201,7 triệu/m²), bất động sản này được định giá hợp lý và có tính cạnh tranh cao so với mặt bằng chung của khu vực:

• Đánh giá giá trị thực: Nhà 5 tầng hoàn thiện, có sổ hồng riêng tại khu vực này thường dao động từ 210-240 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
• Khả năng khai thác cho thuê: Nếu cho thuê văn phòng hoặc nhà trọ có thể mang lại dòng tiền 25-30 triệu/tháng (ROI 4-5%/năm)
• Tính thanh khoản: Cao nhờ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và giá hợp lý

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà 5 tầng này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, dịch vụ, tầng trên để ở
2. Cho thuê văn phòng/homestay: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ sinh viên, người đi làm
3. Đầu tư lướt sóng: Mua và nắm giữ 2-3 năm khi hạ tầng hoàn thiện để bán lại
4. Chia phòng cho thuê: Tối ưu diện tích sử dụng lớn (146,5m²) để tạo thu nhập thụ động

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh, gần trục đường lớn Nguyễn Văn Lượng
2. Pháp lý an toàn - sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
4. Tiện ích đầy đủ - gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Thiết kế tối ưu - 5 tầng với 146,5m² sử dụng, đáp ứng đa dạng nhu cầu
7. Cơ hội hiếm có - nhà phố 5 tầng dưới 8 tỷ tại khu vực này ngày càng khan hiếm

📱 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Tại Gò Vấp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Văn Lượng phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà đẹp này có thể đến rồi đi bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ THƯỜNG GẶP (FAQ)

Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Hoàn toàn không. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên trong ngày. Pháp lý rõ ràng là một trong những ưu điểm lớn của bất động sản này.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi sẽ hỗ trợ kết nối với ngân hàng có lãi suất ưu đãi nhất.

Khu vực có ngập lụt không?** Khu vực Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 16, Gò Vấp thuộc vùng cao của thành phố, không nằm trong danh sách các điểm ngập của TPHCM. Trong những năm qua, khu vực này chưa từng xảy ra tình trạng ngập nghiêm trọng.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Gò Vấp

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Báo cáo giá đất khu vực Nguyễn Văn Lượng mới nhất