Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 9,45 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 42,2m² mặt hẻm Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp — sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản.

Nhà phố tọa lạc Phường Gò Vấp (Phường 17 cũ), Quận Gò Vấp. Diện tích 42,2m² (4m × 10,6m), kết cấu 5 tầng với 4 phòng ngủ và 5 phòng tolet. Pháp lý hoàn toàn: sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép hoàn công, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 9,45 tỷ đồng (223,9 triệu/m²).

Khách sạn bao quanh, tuyến đường nối kết ổn định, pháp lý sạch sẽ — bước tiếp theo là xem nhà trực tiếp để đánh giá vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 52/6 Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường Gò Vấp (Phường 17 cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42,2m² (4m × 10,6m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 9,45 tỷ đồng (223,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Lượng là tuyến đường kết nối ổn định trong Gò Vấp, nối liền các khu dân cư và khu thương mại. Vị trí hẻm không phải mặt tiền chính nhưng vẫn dễ tiếp cận, phù hợp cho khai thác cho thuê chia sàn tolet hoặc giữ nguyên lô.

Giá 223,9 triệu/m² phản ánh mức định giá hợp lý với nhà phố 5 tầng tại Gò Vấp — quận ngoài nhưng có lợi thế pháp lý sạch, hoàn công, và tiềm năng cải tạo, chia sàn. Tỷ suất cho thuê hiện không có dữ liệu, nhưng nhà đã sẵn 4 phòng ngủ + 5 tolet cho phép linh hoạt trong khai thác. Khu Gò Vấp không phải trung tâm cao tốc tăng giá như Q.1, Q.3 nhưng là nơi khách hàng tiền chạm real estate ổn định, không linh động lắm về giá.

Pháp lý hoàn toàn (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) giải quyết được lo ngại pháp lý — đây là ưu điểm lớn khi so sánh với nhiều căn hẻm khác. Người mua có thể tập trung vào khai thác thay vì lo giấy tờ.