Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 2,68 Tỷ

Nhà phố 20m², 2 tầng tại hẻm Nguyễn Văn Luông, Bình Phú (Q.6). Sổ hồng riêng, hoàn công. Giá 2,68 tỷ, đủ tiêu chí mua nhanh.

Nhà phố loại nhỏ, 2 phòng ngủ + 2 tolet. Diện tích 20m² (4m x 5m), kết cấu 2 tầng. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 2,68 tỷ đồng (134 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí hẻm, gần trung tâm thành phố. Xem nhà để cảm nhận thực tế — mua bán nhà là cái duyên.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 240/13/78 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường Bình Phú (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20m² (4m x 5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,68 tỷ đồng (134 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Nguyễn Văn Luông, Bình Phú, Quận 6 — vị trí nội khu, dễ tiếp cận các tuyến chính về trung tâm thành phố. Khu vực có sự phát triển hơn những năm gần đây với cơ sở hạ tầng ổn định.

Giá 134 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại. Diện tích nhỏ (20m²) giới hạn khả năng khai thác cho thuê, do đó tỷ suất cho thuê có xu hướng thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là ưu điểm pháp lý vững chắc.

Nhà phố loại nhỏ ở Quận 6 thường phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản để giữ lâu dài hoặc cần lô đất/nhà để xây mới trong tương lai. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá độ thoáng, độ ẩm và sử dụng thực tế.