Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 336/9/3 NGUYỄN VĂN LUÔNG - SỔ HỒNG RIÊNG CHỈ 9.5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa để đầu tư tại khu vực sầm uất Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 336/9/3 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12 (Phường Phú Lâm), Quận 6, TP.HCM với mức giá đầu tư cực kỳ hợp lý chỉ 9.5 tỷ. Căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 336/9/3 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP.HCM • Diện tích đất: 69.4m² (5.05m x 15m) • Diện tích sử dụng: 120.1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông • Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7515,106.63703 • Giá bán: 9.5 tỷ (136.9 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 336/9/3 Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 tọa lạc tại vị trí vàng khu dân cư sầm uất Phường Phú Lâm. Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm:

• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 11 và Quận 8 trong vòng 10-15 phút • Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án cải tạo đường Hồng Bàng, Nguyễn Văn Luông • Tương lai tăng giá: Theo đánh giá của chuyên gia BĐS, giá nhà tại khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Khuyến (800m), Trường Tiểu học Phú Lâm (500m) • Y tế: Bệnh viện Quận 6 (1.2km), Phòng khám Đa khoa Phú Lâm (600m) • Mua sắm: Chợ Phú Lâm (400m), Siêu thị Co.opMart Nguyễn Văn Luông (700m) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank (900m), Agribank (600m) • Vui chơi giải trí: Công viên văn hóa Đầm Sen (1.5km), Khu vui chơi giải trí Phú Lâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán nhà phố 336/9/3 Đường Nguyễn Văn Luông Phường Phú Lâm với mức giá 136.9 triệu/m² được đánh giá là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• So sánh thị trường: Giá trung bình nhà phố trong khu vực dao động 140-160 triệu/m², thấp hơn 5-15% so với giá thị trường • Tiềm năng tăng giá: Với quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Văn Luông, giá trị BĐS dự kiến tăng mạnh trong 3-5 năm tới • Cơ hội đầu tư: Vừa ở vừa cho thuê, thu nhập 25-30 triệu/tháng, ROI khoảng 3.8%/năm • Khả năng thanh khoản: Cao do vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng và diện tích sử dụng 120.1m², căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, quán cà phê • Cho thuê nguyên căn: Doanh thu 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận ổn định • Cho thuê phòng trọ: Phân chia thành 4-5 phòng, thu nhập 15-20 triệu/tháng • Đầu tư trung hạn: Nắm giữ 3-5 năm và bán lại với lợi nhuận 30-40%

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Luông, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-15% so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Nguyễn Văn Luông phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thuận tiện cho việc đi lại không?

Nhà nằm trên hẻm Đường Nguyễn Văn Luông, cách mặt tiền đường chính chỉ vài phút đi bộ. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 5, Quận 11 trong vòng 10-15 phút.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quý khách có thể hoàn tất thủ tục công chứng, sang tên nhanh chóng trong ngày, không phát sinh thêm chi phí đền bù.

3. Có thể mua nhà trả góp không?

Có thể. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách vay tối đa 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm. Lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu từ 6.5-8%/năm.