Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 215/24 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG QUẬN 6 - GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ 17 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa có tiềm năng đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển của Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng kiên cố tại 215/24 đường Nguyễn Văn Luông - vị trí đắc địa với tiện ích đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây có thể là cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực này!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 215/24 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP.HCM • Diện tích đất: 101,48m² (5,9m x 17,2m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Văn Luông • Giá bán: 17 tỷ (167,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI QUẬN 6

Bán Nhà phố 215/24 Đường Nguyễn Văn Luông Phường Bình Phú nằm tại vị trí chiến lược, mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Vị trí kết nối thuận tiện: Từ nhà dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ trong vòng 10-15 phút. Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn như Hồng Bàng, Minh Phụng, An Dương Vương.

• Hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, cải tạo đô thị, nâng cao chất lượng sống. Đặc biệt, dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Văn Luông đang trong giai đoạn triển khai sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Bình Phú, Trường Tiểu học Phường 11
  • Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa khu vực
  • Mua sắm: Chợ Bình Phú, Siêu thị Co.opmart, Vinmart
  • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV
  • Giải trí: Công viên Bình Phú, Khu vui chơi trẻ em

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 17 tỷ (167,5 triệu/m²) - Thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực**

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự tại khu vực đang được rao bán từ 180-190 triệu/m², cao hơn 8-10% so với mức giá của căn này.

• Xu hướng tăng giá: Thị trường BĐS Quận 6 đang trong giai đoạn phát triển mạnh, với tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm. Dự báo trong 3-5 năm tới, giá trị căn nhà có thể tăng thêm 25-35%.

• Cơ hội sinh lời: Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại dòng thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi suất 1,4-1,8%/năm.

🔑 PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VÀ KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 101,48m² và kết cấu 3 tầng kiên cố, căn nhà tại 215/24 Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể khai thác làm cửa hàng, văn phòng công ty, phòng khám... mang lại thu nhập hàng tháng.

2. Cho thuê nguyên căn: Thu hút khách thuê là người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lân cận hoặc hộ gia đình đang có nhu cầu thuê nhà dài hạn.

3. Cho thuê theo phòng: Cải tạo thành 5-6 phòng cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng.

4. Đầu tư trung - dài hạn: Giữ tài sản, chờ đợi mức tăng giá khi hạ tầng khu vực được hoàn thiện.

⭐ TẠI SAO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ LỰA CHỌN LÝ TƯỞNG?

1. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mang lại sự an tâm tuyệt đối khi giao dịch.

2. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm, kết nối thuận tiện đến các quận trọng điểm.

3. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí.

4. Giá bán hấp dẫn: Mức giá 167,5 triệu/m² thấp hơn 8-10% so với thị trường cùng khu vực.

5. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị.

6. Cơ hội hiếm có: Bất động sản có vị trí đẹp, diện tích lý tưởng và pháp lý rõ ràng như thế này ngày càng khan hiếm tại Quận 6.

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐÁNG GIÁ ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 215/24 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đã có nhiều khách quan tâm, hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng giao dịch có thể tiến hành nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

2. Có thể vay ngân hàng khi mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

3. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Luông thuận tiện cho nhiều mô hình kinh doanh như văn phòng công ty, cửa hàng, phòng khám, spa, dịch vụ ăn uống... Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn.

[Timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản nhà phố tại TP.HCM]