Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 2,08 Tỷ

Nhà phố hẻm Nguyễn Văn Luông, Bình Phú, Quận 6 vừa mở bán. Diện tích 15,21m² với kết cấu 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet.

Căn nhà phố này nằm tại hẻm đường Nguyễn Văn Luông, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ). Kết cấu 3 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 2,08 tỷ (136,8 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng.

Vị trí hẻm, gần trục đường chính, tiềm năng kinh doanh hoặc cho thuê. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 236/5 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường Bình Phú (Phường 11, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 15,21m² (3,7m x 4,11m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,08 tỷ VNĐ
• Giá m²: 136,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm đường Nguyễn Văn Luông, Phường Bình Phú, Quận 6. Khu vực có mật độ dân cư cao, gần các tuyến đường chính và cơ sở dịch vụ cộng đồng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Giá 136,8 triệu/m² phản ánh mức giá nhà phố hẻm tại Quận 6. Vị trí hẻm, đối với vị trí hẻm, tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khả năng khai thác thực tế tại địa phương.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) giảm rủi ro pháp lý cho người mua. Diện tích 15,21m² hạn chế khả năng chia lô, nhưng phù hợp với nhu cầu ở riêng hoặc cho thuê tolet. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, cho thấy tâm lý bán có động lực.