Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 336/7 Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa tại Quận 6 với pháp lý chuẩn, không gian sống tiện nghi? Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu căn nhà phố 336/7 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12 (Phú Lâm), Quận 6 - một tài sản có giá trị thực với mức giá chỉ 10,5 tỷ. Nhà đẹp, sổ hồng riêng, vị trí đắc địa, phù hợp để ở hoặc kinh doanh với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 336/7 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12 (Phú Lâm), Quận 6, TP.HCM • Diện tích đất: 67,47m² (3,9m x 17,3m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Luông, kết nối thuận tiện • Giá bán: 10,5 tỷ (155,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Xem vị trí Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố tọa lạc tại Bán Nhà phố 336/7 Đường Nguyễn Văn Luông Phường Phú Lâm thuộc khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Quận 6. Đây là vùng có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn ở mức cao, đảm bảo giá trị bất động sản không ngừng tăng theo thời gian.

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách đường Hồng Bàng chỉ 500m, kết nối nhanh với Quận 5, Quận 10
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1 trong 15 phút qua trục đường Võ Văn Kiệt
• Gần các tuyến xe buýt công cộng, thuận tiện di chuyển

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Gần chợ Phú Lâm và chợ Bình Tây - trung tâm mua sắm sầm uất
• Liền kề các trường học chất lượng: Tiểu học Phú Lâm, THCS Phú Lâm, THPT Bình Phú
• Cách Bệnh viện Quận 6 chỉ 1km, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị tiện lợi như Vinmart, Circle K

Dự án hạ tầng và phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch cải tạo hạ tầng của Quận 6
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hồng Bàng và Nguyễn Văn Luông
• Tiềm năng tăng giá khi tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) được triển khai

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Giá bán hiện tại: 10,5 tỷ (155,6 triệu/m²)** - mức giá hợp lý so với thị trường khu vực Quận 6, đặc biệt là Phường 12 (Phú Lâm).

Phân tích so sánh giá:

• Giá thấp hơn 5-10% so với các căn nhà tương tự trong khu vực (giá trung bình khoảng 165-180 triệu/m²)
• Mặt bằng giá nhà phố tại Quận 6 đã tăng 15-20% trong 2 năm qua và dự kiến tiếp tục tăng
• Tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm tại khu vực này

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - điểm cộng lớn
• Vị trí thuận lợi: Gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
• Thiết kế đẹp, diện tích đất vuông vắn, dễ khai thác

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà phố mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh buôn bán: Vị trí đắc địa, phù hợp mở cửa hàng, spa, văn phòng...
2. Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao, dễ dàng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thiết kế linh hoạt cho phép tách biệt không gian sống và kinh doanh
4. Đầu tư dài hạn: Giá bất động sản khu vực Quận 6 có xu hướng tăng ổn định

✅ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu Căn Nhà Này

1. Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
2. Giá tốt nhất thị trường: Chỉ 10,5 tỷ - thấp hơn giá khu vực 5-10%
3. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Luông, kết nối thuận tiện
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Kết cấu đẹp: Thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng
6. Đa công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Nguyễn Văn Luông phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trực tiếp để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nếu bạn muốn sở hữu căn nhà đáng giá này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đẹp, đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay. Chủ nhà sẽ bàn giao đầy đủ giấy tờ pháp lý và chìa khóa ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận để đi đến thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên.

3. Hẻm có rộng không, xe hơi vào được không?**
   Hẻm tại 336/7 Đường Nguyễn Văn Luông thông thoáng, xe máy di chuyển dễ dàng. Về khả năng xe hơi, cần xem trực tiếp để đánh giá chính xác nhất. Hãy liên hệ 0909.66.1728 để được hướng dẫn chi tiết.