Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 5,69 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp. Diện tích sử dụng 96m², vị trí hẻm yên tĩnh, đủ tiện nghi.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 334/35/8 Nguyễn Văn Nghi, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp), diện tích đất 24m². Giá bán 5,69 tỷ (khoảng 237 triệu/m² đất). Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Không gian sử dụng 96m² phân bổ trên 4 tầng, bao gồm 3 phòng ngủ và 4 phòng tolet, thích hợp khai thác cho thuê. Liên hệ để xem nhà thực tế và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 334/35/8 Nguyễn Văn Nghi, Phường Hạnh Thông (Phường 1, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 24m² (4,3m × 5,75m)
• Diện tích sử dụng: 96m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,69 tỷ VNĐ (≈ 237,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp nằm trên tuyến đường khu vực có mật độ dân cư cao, kết nối tương đối thuận tiện với các tuyến giao thông chính. Khu vực này có nhu cầu nhà ở và cho thuê phòng trọ ổn định.

Mức giá 237 triệu/m² đất là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại tại Gò Vấp. Nhà phố 4 tầng với 3 phòng ngủ và 4 phòng tolet cho phép linh hoạt trong khai thác: nguyên căn cho thuê hoặc chia sàn từng phòng.

Nhân tố ưu tiên bao gồm pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và quy mô sử dụng 96m², đủ để tạo dòng tiền từ cho thuê. Tuy nhiên, vị trí hẻm sẽ hạn chế giá trị thương mại so với nhà mặt tiền, vì vậy việc khai thác cho thuê phòng trọ là hướng chính để tối ưu hoá lợi nhuận.