Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Nguyễn Văn Nguyễn, Tân Định, Quận 1 — sổ hồng hoàn công, cho thuê 30 triệu/tháng.

Diện tích 45m² (9m × 5m), kết cấu 3 tầng, pháp lý chính chủ rõ ràng. Mức giá 24 tỷ (533,3 triệu/m²), tỷ suất cho thuê 1,5%/năm. Tài sản ổn định, dòng tiền liên tục.

Tìm Nhà Phố hỗ trợ thương lượng giá cho khách hàng thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 212/170/76 Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Tân Định, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45m² (9m × 5m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,5%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 24 tỷ VNĐ (533,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Nguyễn Văn Nguyễn (Tân Định, Quận 1) nằm hẻm yên tĩnh, kế cận khu trung tâm thành phố. Vị trí thuận lợi kết nối về Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, trục đường Nguyễn Huệ trong 5-10 phút.

Giá 533,3 triệu/m² nằm ở mức cân bằng so với pháp lý rõ ràng và dòng tiền ổn định. Khu vực Tân Định có nhu cầu cho thuê tolet, văn phòng nhỏ lâu dài, giúp tài sản duy trì giá trị. Tỷ suất 1,5%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng tài sản nằm tại vị trí khu trung tâm giữ vốn tốt.

Hoàn vốn từ cho thuê khoảng 67 tháng (~5,6 năm) nếu dòng tiền ổn định. Pháp lý sổ hồng, hoàn công, công chứng sẵn sàng giúp giao dịch an toàn và nhanh chóng.