Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 3 PN tại Tân Định Q1, sổ hồng riêng, diện tích 36,8m², vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Nguyễn, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.

Nhà phố 4 tầng, 36,8m² (4,6m x 8m), 3 phòng ngủ, 4 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hướng Tây Nam. Giá bán 6,8 tỷ đồng (184,8 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Nguyễn gần chợ Bến Thành, tiến tới Nhà thờ Đức Bà, khu Tân Định sầm uất. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 212/325 Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36,8m² (4,6m x 8m)
• Sử dụng: 71,1m² (toàn bộ sàn xây dựng)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Nam
• Giá bán: 6,8 tỷ đồng
• Giá/m²: 184,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Phường Tân Định, Quận 1, là quận trung tâm với mật độ giao dịch cao. Vị trí hẻm đường Nguyễn Văn Nguyễn nối liền các tuyến chính: Đường Pasteur, Võ Văn Tần, kết nối nhanh về Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà và các điểm mua sắm, ăn uống sầm uất.

Giá 6,8 tỷ đồng (184,8 triệu/m² đất) phản ánh mức định giá của bất động sản trung tâm Q1. So sánh với các nhà phố cùng khu vực, mức giá đáng cân nhắc trong bối cảnh sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ. Tỷ suất cho thuê hiện không có — tập trung vào mua giữ hoặc chia sàn cho thuê phòng trọ/tolet.

Khu Tân Định có nhu cầu thuê nhà ổn định từ khách thương gia, du lịch và sinh viên. Nhà 3 PN + 4 tolet có thể khai thác cho thuê theo phòng hoặc nguyên căn. Diện tích 36,8m² hẻm khiến mặt tiền hạn chế, nhưng vị trí lõi Quận 1 đảm bảo giữ giá trên thị trường dài hạn.