Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Săng Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 27/36 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN SĂNG, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và đầy đủ tiện ích? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà 2 tầng cực đẹp tại 27/36 đường Nguyễn Văn Săng, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 8.7 tỷ - thấp hơn giá thị trường trong khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 27/36 Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 64m² (4m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng Đường Nguyễn Văn Săng
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 8.7 tỷ (135.9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Ngôi nhà tọa lạc tại vị trí vàng hiếm có của quận Tân Phú - nơi đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Đường Nguyễn Văn Săng là một trong những trục đường chính, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.

Kết nối giao thông thuận lợi:**

• Chỉ 5 phút đến Đầm Sen, Đường Tân Kỳ Tân Quý
• 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 15 phút đến Đại lộ Thăng Long, Quận 11, Quận 6
• 20 phút di chuyển đến Quận 1

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Chợ Tân Hương, siêu thị Coopmart cách chỉ 5 phút đi bộ
• Trường THCS-THPT Tân Sơn Nhì, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì ngay gần nhà
• Bệnh viện Tân Phú, Phòng khám đa khoa quốc tế chỉ cách 700m
• Công viên, khu thể thao, ngân hàng đầy đủ trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Văn Săng
• Tuyến Metro số 6 kết nối Bà Quẹo - Quận 1 đang trong lộ trình phát triển
• Đại lộ Thăng Long nâng cấp mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8.7 tỷ (tương đương 135.9 triệu/m²), căn nhà có giá tốt hơn 10% so với mặt bằng chung trong khu vực cùng diện tích và chất lượng (giá thị trường hiện đang dao động 145-160 triệu/m²).

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nguyên căn: 20-25 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm)
• Cho thuê phòng: 30-35 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-4.5%/năm)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích 4x16m lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mặt tiền hẻm rộng thuận lợi kinh doanh cửa hàng, văn phòng, dịch vụ
2. Cho thuê phòng trọ: Có thể phân chia thành 4-5 phòng cho thuê, thu nhập ổn định
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc riêng tư, chi phí thấp hơn thuê văn phòng
4. Đầu tư trung - dài hạn: Khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá mạnh

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa ở trung tâm phường Tân Sơn Nhì, kết nối giao thông thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá tốt nhất thị trường - chỉ 135.9 triệu/m², thấp hơn 10% so với khu vực
4. Cơ hội đầu tư hiếm có khi thị trường bắt đầu khởi sắc
5. Kết cấu nhà vững chắc, đã hoàn thiện, dọn vào ở ngay
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
7. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có sẵn sàng để ở ngay không?**
Căn nhà hoàn thiện 100%, kết cấu 2 tầng kiên cố, hệ thống điện nước đầy đủ, chỉ cần dọn vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

Khả năng đi lại như thế nào?**
Nằm trong hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng. Kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, chỉ mất 15-20 phút để đến các quận trung tâm.

Có thể trả giá thêm không?**
Chủ nhà cởi mở thương lượng với khách hàng thiện chí. Đối với giao dịch nhanh gọn, chủ có thể giảm thêm để hỗ trợ người mua thực sự.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Vị Trí Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 8.7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá nhà khu vực này tăng mạnh.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 27/36 Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp giá tốt không nằm lâu trên thị trường. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang đến với bạn!

Thông tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM