Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Thương Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 57,5m² nằm sâu hẻm Nguyễn Văn Thương, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13 tỷ (226,1 triệu/m²), còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Nhà phố ở Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ), kích thước 4m x 15m, 4 tầng đẹp, pháp lý rõ ràng. Thích hợp khai thác cho thuê hoặc ở gia đình, vị trí yên tĩnh trong hẻm.

Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng. Liên hệ Quách Cường theo SĐT để lên lịch tư vấn và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16/17 Đường Nguyễn Văn Thương, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 57,5m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 4 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Thương, yên tĩnh
• Giá bán: 13 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 226,1 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Nguyễn Văn Thương là trục đường phát triển của Phường Thạnh Mỹ Tây, kết nối tới các tuyến chính Quận 1 khoảng 2–3 km. Nhà nằm hẻm nên không có áp lực mặt tiền, giữ được sự yên tĩnh cho cư dân. Mục đích chính là để ở gia đình hoặc cho thuê tolet từng tầng.

Giá 226,1 triệu/m² nằm trong mức giá trung bình của nhà phố hẻm Bình Thạnh. So sánh với nhà cùng khu vực có pháp lý sạch và hoàn công, đây là mức đáng cân nhắc. Diện tích nhỏ gọn (57,5m²) hạn chế phương án khai thác lớn, phù hợp với nhu cầu ở nhỏ hoặc cho thuê tolet.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể từ chủ nhà. Nếu cho thuê tolet từng tầng, dòng tiền phụ thuộc vào tình hình thị trường và độ hấp dẫn của căn. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế chính để bán nhanh hoặc thực hiện giao dịch công chứng không phức tạp.