Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Tại hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận – vị trí đã có định hình.

Diện tích 331,1m² với diện tích sử dụng 650,9m², giá bán 150 tỷ VNĐ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Công chứng giao dịch trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà có pháp lý rõ ràng, vị trí TP.HCM, sẵn sàng khám phá tiềm năng sử dụng – bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tài sản này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Nhà phố · Địa chỉ: 21S-21T Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh (Phường 11, Quận 6 cũ) · Diện tích: 331,1m² · Kích thước: 18m (ngang) × 21m (dài) · Diện tích sử dụng: 650,9m² · Kết cấu: 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 150 tỷ VNĐ · Giá trên m²: 453,0 triệu VNĐ/m² · Tình trạng giao dịch: Thương lượng có thể với khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79253,106.68046

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường chính ở Phú Nhuận, kết nối các khu vực khác nhau của thành phố. Hẻm cho phép cách ly tiếng ồn nhưng vẫn giữ vị trí thuận lợi để di chuyển.

Phường Phú Nhuận (trước đây gọi là Phường 11, Quận 6) là khu vực lâu năm ổn định với hạ tầng được hoàn thiện. Gần các tiểu thương mại, bệnh viện cộng đồng, trường học địa phương. Giao thông công cộng tương đối thuận tiện với các tuyến xe buýt chính.

Vị trí này có lợi thế kết nối nội thành, phù hợp cả cho ở thực lẫn những ai có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ. Không phải vị trí siêu trung tâm, nhưng là vị trí có khả năng sử dụng thực tế cao.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 150 tỷ VNĐ tương ứng 453 triệu VNĐ mỗi m² – mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và có diện tích lớn như vậy.

Vì chủ hàng không cung cấp thông tin về dòng tiền cho thuê, khách quan tâm nên liên hệ trực tiếp để hiểu rõ tiềm năng khai thác cho thuê nếu có nhu cầu.

Diện tích 331m² và không gian sử dụng 650,9m² cho phép linh hoạt trong việc sắp xếp công năng – một điểm mạnh nếu chủ nhân có ý định chia nhỏ hoặc tối ưu hóa sử dụng.

Khách đầu tư hoặc mua ở nên xem nhà thực tế, đánh giá tình trạng cấu trúc, điều kiện bề mặt, và khả năng cải tạo nếu cần.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 3 tầng và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với các phương án:

1. Nhà ở gia đình** – Chia tầng để ở thực, mỗi tầng có thể tách biệt công năng sống, làm việc, hoặc để dành phòng khách.

2. Ở kết hợp kinh doanh** – Tầng 1 có thể dùng cho cửa hàng bán lẻ, cửa hàng dịch vụ nhỏ (salon, cửa hàng quần áo, tiệm cắt tóc), tầng trên là không gian ở.

3. Cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn** – Nếu chủ muốn có dòng tiền, có thể cho thuê từng tầng riêng hoặc thuê nguyên căn cho gia đình hay tập thể công ty nhỏ.

4. Văn phòng kết hợp ở** – Tầng 1-2 làm văn phòng, tầng 3 là không gian nghỉ ngơi cho chủ hoặc nhân viên.

Khả năng khai thác phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và pháp lý cho phép khi làm thủ tục kinh doanh.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Ai tìm nhà ở chính chủ ở Phú Nhuận, diện tích lớn để xây dựng không gian sống thoải mái cho nhiều thế hệ, pháp lý rõ ràng và không phải lo chuyện chứng thực phức tạp.

Nhà đầu tư dài hạn:** Những ai muốn giữ tài sản ở thành phố, khu vực lâu năm ổn định, không cần sinh lời ngay mà có ý định khai thác từ từ hoặc chờ tăng giá dài hạn.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Người có nhu cầu không gian kinh doanh kết hợp ở, không muốn thuê mà muốn sở hữu để tối ưu chi phí lâu dài.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Ai không muốn rắc rối với chứng thực, sang tên, hoặc các vấn đề pháp lý phức tạp – tài sản này đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng nhanh chóng.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật xem nhà thật:** Theo tinh thần "Nhà thật, giá thật, có địa chỉ" – anh chị sẽ xem được tài sản thực tế, không phải dự án, không phải tiền lệ.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** – Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không phải lo các vấn đề pháp lý phức tạp hay chờ đợi lâu. Chủ nhà rõ ràng là chủ thật, không có tranh chấp.

2. Diện tích lớn, linh hoạt khai thác** – 331,1m² nền + 650,9m² sử dụng cho phép nhiều phương án: ở thực, kinh doanh kết hợp ở, cho thuê từng tầng, hay giữ lâu dài. Anh chị có quyền chọn cách sử dụng phù hợp nhu cầu.

3. Vị trí hẻm nhưng kết nối tốt** – Nguyễn Văn Trỗi là tuyến chính, hẻm cho yên tĩnh nhưng không xa trung tâm. Giao thông di chuyển được, giáo dục y tế gần, không bị cô lập.

4. Cơ hội thương lượng với chủ thiện chí** – Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua và tư vấn rõ nhu cầu, còn không gian để tọa lại giá hoặc thanh toán.

5. Giao dịch nhanh, đơn giản** – Không phải chờ pháp lý, không phải lo chứng thực từ từ. Công chứng trong ngày nghĩa là anh chị có thể kết thúc giao dịch mau chóng, sớm nhận tài sản, sớm bắt đầu khai thác hoặc ở thực.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình – một ngôi nhà ở Phú Nhuận, pháp lý rõ ràng, diện tích lớn, giá hợp lý để thương lượng.

Nhà không chờ đợi ai. Nếu bạn thật sự quan tâm, hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, đánh giá giá trị bằng mắt mình, và khám phá những tiềm năng mà chỉ khi có mặt tại nhà mới nhận ra.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 21S-21T Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Anh chị nên liên hệ sớm để giữ cơ hội.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và các thông tin có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không?**

Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà là chủ thật, giao dịch không có tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày. Anh chị không phải lo các vấn đề pháp lý phức tạp.

2. Giá có thương lượng không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua và tư vấn rõ nhu cầu thanh toán hoặc nhu cầu sử dụng, giá có thể điều chỉnh. Liên hệ Quách Cường để trao đổi chi tiết.

3. Phù hợp ở hay đầu tư?**

Phù hợp cả hai. Nếu mua ở, anh chị có 331m² nền + 650m² sử dụng, đủ không gian cho gia đình lớn. Nếu đầu tư, vị trí Phú Nhuận là khu vực lâu năm ổn định, khả năng khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn đều có tiềm năng. Tùy nhu cầu và kế hoạch tài chính của anh chị.

Liên hệ Tìm Nhà Phố để cập nhật thêm nhà phố chính chủ, pháp lý rõ ràng tại timnhapho.vn**