Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Vịnh Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM NGUYỄN VĂN VỊNH TÂN PHÚ - GIÁ CHỈ 5,7 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển của quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại 2/11/10 Đường Nguyễn Văn Vịnh, Phường Hiệp Tân (Phường Phú Thạnh), Quận Tân Phú - vị trí đắc địa với tiện ích xung quanh đầy đủ và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Căn nhà phố Bán Nhà phố 2/11/10 Đường Nguyễn Văn Vịnh Tân Phú này sở hữu kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại cùng không gian sống rộng rãi, thoáng mát - nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2/11/10 Đường Nguyễn Văn Vịnh, Phường Hiệp Tân (Phường Phú Thạnh), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 50m² (4m x 12,5m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 4 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Văn Vịnh, kết nối thuận tiện
• Định vị Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77045,106.6304
• Giá bán: 5,7 tỷ (114 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán Nhà phố 2/11/10 Đường Nguyễn Văn Vịnh Phường Phú Thạnh** nằm tại vị trí đắc địa với mặt tiền hẻm thông thoáng, hẻm xe hơi ra vào thuận tiện. Đường Nguyễn Văn Vịnh là tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực phía Tây thành phố, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận lân cận như quận 11, Tân Bình và Tân Phú.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới lên đến 15-20%. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá bất động sản tăng cao.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Tân Hương chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Quận Tân Phú (khoảng 1.5km)
• Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Hiệp Tân trong bán kính 2km
• Siêu thị Coopmart Tân Hương, Big C An Lạc dễ dàng tiếp cận
• Khu vui chơi giải trí, công viên Đầm Sen cách 10 phút lái xe
• Đại lộ Trường Chinh, Tân Kỳ Tân Quý kết nối thuận tiện
• Gần các tuyến xe buýt công cộng, di chuyển dễ dàng

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Mở rộng và nâng cấp Đường Nguyễn Văn Vịnh
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch phát triển khu dân cư mới phía Tây thành phố
• Cách tuyến Metro số 6 (dự kiến) chỉ 2km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,7 tỷ (114 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung khu vực (các căn tương tự dao động 120-130 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho một căn nhà đã hoàn thiện, sổ hồng riêng, vị trí đẹp.

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, 4 phòng ngủ - phù hợp gia đình đông thành viên
• Pháp lý sổ hồng riêng, thanh khoản cao
• Khu vực an ninh, dân cư hiền hòa, văn minh

Xét về khía cạnh đầu tư cho thuê, căn nhà có thể cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 3.5%/năm, cùng với tiềm năng tăng giá 8-10%/năm trong 3 năm tới.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh tốt, giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, không phát sinh chi phí
3. Thiết kế hợp lý - 3 tầng, 4 phòng ngủ, không gian sống thoáng đãng
4. Giá cả hợp lý - thấp hơn 7-10% so với mặt bằng thị trường cùng khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Đa dạng mục đích sử dụng - phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Để ở: Phù hợp với gia đình 4-6 thành viên
• Cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng
• Kinh doanh: Tầng trệt có thể mở shop, văn phòng, studio hoặc kinh doanh online
• Đầu tư: Giữ 3-5 năm, tiềm năng tăng giá 25-30%

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 5,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu ngôi nhà với mức giá hấp dẫn này sẽ không kéo dài. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã bắt đầu từ khi bạn đọc tin đăng này. Hãy để chúng tôi kết nối bạn với không gian sống lý tưởng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng nhanh chóng trong ngày, không vướng mắc pháp lý.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào tình trạng giao dịch và thiện chí của khách hàng.

Xem thêm bất động sản khu vực Tân Phú
Hướng dẫn mua nhà trả góp
Cẩm nang pháp lý khi mua nhà