Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Văn Yến Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 5,85 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hiện đang bán nhanh tại Nguyễn Văn Yến, Tân Phú với giá 5,85 tỷ.

Nhà phố 44m² (4m x 11m), 3 phòng ngủ, kết cấu 4 tầng tại hẻm Đường Nguyễn Văn Yến, Phường Tân Phú (cũ: Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 5,85 tỷ (133,0 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Tài sản phù hợp cho nhà ở, kinh doanh tolet hoặc giữ đất dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác tối ưu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49/16 Đường Nguyễn Văn Yến, Phường Tân Phú (Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44m² (4m x 11m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,85 tỷ (133,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Văn Yến, Tân Phú là khu dân cư sầm uất với đầy đủ tiện ích sống. Đường Nguyễn Văn Yến là tuyến đường chính của Tân Phú, kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 và các quận lân cận. Khu vực có chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu trong bán kính 3 phút đi bộ.

Giá 5,85 tỷ cho diện tích 44m² đạt mức 133,0 triệu/m² — mức giá cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến tại Tân Phú trong thời gian gần đây. Khu vực Tân Phú có lợi thế về vị trí vùng ở tập trung, pháp lý ổn định và khả năng khai thác tolet hoặc cho thuê từng tầng. Tỷ suất cho thuê tùy điều kiện địa phương và chiến lược khai thác của chủ sở hữu.

Nhà phố này thích hợp cho nhà ở riêng, kinh doanh chia sàn, hoặc giữ tài sản dài hạn do vị trí ổn định. Pháp lý đầy đủ (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch và cho phép khai thác ngay sau khi mua.