Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 22,9 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà cho thuê ổn định, pháp lý sạch
3 tầng, dòng tiền 20 triệu tháng, sổ hồng chính chủ, hoàn công, sẵn khách thuê.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 3 tầng Nguyễn Xí vừa bán, sổ hồng chính chủ, cho thuê ổn định 20 triệu/tháng.
Nhà phố 105m² (5m × 21m), 3 tầng, Phường 26, Bình Thạnh. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, dòng tiền cho thuê 20 triệu tháng. Giá 22,9 tỷ, tỷ suất 1,05%/năm. Vị trí hẻm Nguyễn Xí, pháp lý sạch, công chứng giao dịch ngay.
Cơ hội mua nhanh với chủ nhà. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá vị trí và dòng tiền.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 138/3 Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 105m² (5m × 21m), nở hậu 7m
- Sử dụng: Cho thuê và ở
- Kết cấu: 3 tầng
- Thu nhập thuê: 20 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,05%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 22,9 tỷ VNĐ (218,1 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh — vị trí kết nối tuyến đường chính từ trung tâm về các khu Thảo Điền, Quận 2 thuận tiện. Khu vực có trường học, tiệm xá, chợ dân sinh đủ đầy.
Giá 218 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố hẻm Bình Thạnh hiện nay. Tỷ suất cho thuê 1,05%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng dòng tiền 20 triệu/tháng là chứng cứ khách thực cho thuê, không phải con số dự kiến.
Hoàn vốn ban đầu 95-100 tháng (~8 năm). Nhà phố 3 tầng vị trí hẻm trong, dễ tìm khách thuê giáo dục, gia đình ổn định. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công đủ điều kiện giao dịch an toàn, công chứng nhanh.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Khu dân cư Phường 26, tiện ích gần nhất
Hẻm Nguyễn Xí gần chợ dân sinh, trường học, bệnh viện Bình Thạnh, kết nối thuận lợi.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 1,05% có thấp so với lãi ngân hàng không?
Có, 1,05% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên giá trị nằm ở dòng tiền thực đã có: 20 triệu/tháng ổn định, không phải dự kiến. Nhà phố 3 tầng Bình Thạnh khu dân cư, dễ tìm khách thuê bền vững, vừa sinh lợi vừa giữ vốn.
02Hoàn vốn ban đầu mất bao lâu?
Với dòng tiền 20 triệu/tháng trên giá 22,9 tỷ, hoàn vốn khoảng 95-100 tháng (~8 năm). Đây là con số thực tế dựa dòng tiền hiện hữu, không tính yếu tố tăng giá bất động sản hay tăng tiền thuê theo năm.
03Pháp lý sổ hồng có đủ điều kiện giao dịch ngay không?
Đúng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, an toàn tuyệt đối cho người mua mới.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
