Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 3,98 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Nguyễn Xí, diện tích 33m², sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công, công chứng giao dịch nhanh. Vị trí hẻm yên tĩnh, cách Nguyễn Xí chỉ vài bước chân.

Nhà phố, 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet, tọa lạc Hẻm Đường Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ). Kết cấu bền vững, phù hợp cho thuê tolet hoặc ở lâu dài. Giá bán 3,98 tỷ đồng (120,6 triệu/m²), đã lập sổ hồng riêng.

Cơ hội cho những ai tìm bất động sản pháp lý sạch, có khả năng khai thác cho thuê. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 242/57 Đường Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33m² (3m x 11m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,98 tỷ đồng
• Giá/m²: ~120,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung nằm trên tuyến đường phía Tây Quận 1, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua các trục chính Nguyễn Xí, Trần Quốc Hoàn. Khu vực yên tĩnh, cách đường Nguyễn Xí vài bước chân, phù hợp cho cư dân tìm không gian sinh sống cân bằng giữa an tĩnh và tiện lợi.

Giá 120,6 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố 3 tầng pháp lý sạch trong khu vực tương tự. Mặc dù diện tích 33m² hạn chế, nhưng kết cấu 3 tầng tạo điều kiện phát triển dòng tiền từ cho thuê tolet hoặc phòng ngủ.

Tỷ suất hiện tại không có dòng tiền cho thuê xác nhận, tuy nhiên nhà có khả năng khai thác kinh doanh qua mô hình cho thuê từng phòng hoặc tolet. Khu vực có sức hút về sinh viên, người lao động vì gần các trục giao thông chính, giá cơi hợp lý so với các hẻm trung tâm khác. Tài sản giữ giá tốt do pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng, không tranh chấp.