Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 202/11 ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ PHƯỜNG BÌNH THẠNH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh? Cơ duyên đã đến khi Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn căn nhà phố 4 tầng đẹp tại 202/11 Đường Nguyễn Xí. Với vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, đây chính là tài sản giá trị mà nhiều người đang săn tìm trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 202/11 Đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 163,4m² (10m x 17m) • Diện tích sử dụng: 339,3m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Xí, kết nối thuận tiện • Giá bán: 28 tỷ (171,4 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên trục đường Nguyễn Xí sầm uất, căn Bán Nhà phố 202/11 Đường Nguyễn Xí Bình Thạnh nằm trong khu vực phát triển năng động bậc nhất quận Bình Thạnh. Đây là vị trí "lõi" kết nối liền mạch với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố:

• Kết nối giao thông: Chỉ 3 phút đến Quốc lộ 13, 5 phút đến Xô Viết Nghệ Tĩnh, 10 phút đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thị Nghè • Cận kề trục Metro: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, dự kiến làm tăng giá trị BĐS khu vực thêm 20-30% • Hệ sinh thái tiện ích xung quanh:

• Chợ Bà Chiểu, siêu thị Vincom, AEON Mall Gò Vấp (10 phút di chuyển)
• Trường học: THPT Gia Định, Đại học Ngoại thương, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh
• Công viên Gia Định, công viên nước Lê Thị Riêng

Bên cạnh đó, khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng trọng điểm, mang đến tiềm năng tăng giá đáng kể trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 28 tỷ (tương đương 171,4 triệu/m²), căn nhà phố tại Nguyễn Xí đang được chào bán ở mức hợp lý so với thị trường khi:

• Giá trung bình nhà phố trong khu vực dao động từ 180-220 triệu/m² • Mức giá này thấp hơn 5-10% so với các căn có diện tích và vị trí tương đương • Tiềm năng tăng giá 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của khu vực • Phù hợp cho cả ở và kinh doanh, tạo dòng tiền kép từ tăng giá và cho thuê

So với việc đầu tư vào các khu vực mới phát triển, nhà phố tại 202/11 Đường Nguyễn Xí mang đến sự an toàn và thanh khoản cao nhờ vị trí trung tâm đã phát triển ổn định.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng cùng diện tích sử dụng lên tới 339,3m², căn nhà phố mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, showroom; các tầng trên dùng để ở • Cho thuê nguyên căn: Thu về 50-70 triệu/tháng từ doanh nghiệp, văn phòng công ty • Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền với 15-20 triệu/tầng/tháng • Kinh doanh homestay: Xu hướng lưu trú tiềm năng tại khu vực trung tâm • Đầu tư trung hạn: Giữ 3-5 năm với tiềm năng tăng giá 30-50%

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại trục đường Nguyễn Xí sầm uất, kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng 163,4m² - không quá lớn khó bán, không quá nhỏ hạn chế công năng
4. Kết cấu 4 tầng chắc chắn, tiện nghi với 339,3m² diện tích sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng xung quanh
6. Đa dạng phương án khai thác từ ở đến kinh doanh, cho thuê
7. Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai! Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 202/11 Đường Nguyễn Xí Phường Bình Thạnh đang trong tầm tay bạn. Căn nhà phố 4 tầng hiện đại này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

Với mức giá 28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thật.

📲 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444
💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: 202/11 Đường Nguyễn Xí, P.26, Bình Thạnh, TP.HCM

⚠️ Lưu ý: Thông tin đăng bán có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi nhà đã bán. Hãy nhanh chân kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khu vực xung quanh có an ninh không?**
   Khu vực Nguyễn Xí thuộc Phường 26, Bình Thạnh là khu dân cư lâu năm, an ninh ổn định, đường xá được tuần tra thường xuyên. Hệ thống camera an ninh được lắp đặt rộng khắp, mang đến sự yên tâm cho cư dân.

2. Khả năng thanh khoản của bất động sản này như thế nào?**
   Với vị trí đắc địa tại Nguyễn Xí, pháp lý rõ ràng và khu vực đang phát triển mạnh, bất động sản này có tính thanh khoản cao. Thời gian bán lại trung bình trong khu vực chỉ khoảng 1-2 tháng, nhanh hơn 30% so với các khu vực lân cận.

3. Nhà có cần sửa chữa gì lớn không khi vào ở?**
   Căn nhà 4 tầng được xây dựng và bảo trì tốt, không cần sửa chữa lớn khi vào ở. Hệ thống điện, nước, chống thấm đều đạt chuẩn. Người mua chỉ cần dọn đồ vào là có thể ở ngay hoặc khai thác kinh doanh.

Thông tin đăng tải bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ khách hàng từ khi tìm nhà đến khi hoàn tất giao dịch.