Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Xuân Ôn Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 4,39 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Nguyễn Xuân Ôn vừa ra thị trường. Diện tích nhỏ gọn nhưng pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Vị trí hẻm Đường Nguyễn Xuân Ôn, Phường Gia Định (Phường 2, Bình Thạnh cũ). Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Giá bán 4,39 tỷ, tương đương 174,2 triệu/m² đất.

Pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản khu vực trung tâm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 35/33 Nguyễn Xuân Ôn, Phường Gia Định (Phường 2, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 25,2m² (2m x 8m), nở hậu 6,5m; sử dụng 67,5m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,39 tỷ (174,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường Nguyễn Xuân Ôn, một tuyến đường nội khu yên tĩnh, kết nối thuận tiện với trục đường Trường Chinh và Võ Văn Tần về trung tâm thành phố. Khu vực Phường Gia Định là vùng dân cư đông đúc, gần Bệnh viện Gia Định, chợ khu vực, các dịch vụ hàng ngày dễ tiếp cận.

Mức giá 174,2 triệu/m² đất nằm trong tầm giá của các nhà phố hẻm khu vực. Tuy không có dòng tiền cho thuê, nhưng tài sản sở hữu pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ — là cơ sở cho khai thác linh hoạt sau này.

Với diện tích nhỏ gọn 25,2m² đất, nhà phố thích hợp cho nhà đầu tư tìm tài sản cân bằng giữa vị trí trung tâm và mức giá khả thi. Khu vực có nhu cầu ở và cho thuê phòng trọ ổn định, hỗ trợ tái cấu trúc khai thác sau này.