Nhà phố Hẻm Đường Nhật Tảo Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,78 Tỷ

Nhà phố hẻm Nhật Tảo, Quận 11 giá 3,78 tỷ chính chủ sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 2 tầng, 14,76m², 1 phòng ngủ, 2 tolet tại Phường Minh Phụng (Quận 11). Pháp lý đầy đủ sổ hồng, hoàn công công chứng. Giá 3,78 tỷ, tương đương 256,1 triệu/m².

Cơ hội giao dịch nhanh cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 593c Đường Nhật Tảo, Phường Minh Phụng (Phường 7, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 14,76m² (3,6m x 4,1m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,78 tỷ (256,1 triệu/m²)
• Tỷ suất: 0% (không cho thuê)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nhật Tảo, Phường Minh Phụng, Quận 11 — vị trí nội khu gần tuyến đường chính, kết nối về trung tâm thành phố qua Quận 10 và Quận 1 trong khoảng 15-20 phút.

Giá 256,1 triệu/m² phản ánh mức định giá cho nhà phố hẻm nhỏ tại quận này. So với thị trường bất động sản quận 11, đây là mức giá đáng cân nhắc cho tài sản có pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công đầy đủ).

Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy đây là mục tiêu mua để ở hoặc giữ tài sản dài hạn. Với quy mô nhỏ (14,76m²), khó khai thác cho thuê từng sàn; phù hợp hơn là ở nguyên căn hoặc chờ cơ hội xây mới trên lô đất. Pháp lý hoàn chỉnh là lợi thế quan trọng, cho phép thương lượng linh hoạt trong giao dịch.