Nhà phố Hẻm Đường Nhật Tảo Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,8 Tỷ

Nhà phố hẻm Nhật Tảo, Bình Thới chờ bạn. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố 3 tầng, 2 tolet kinh doanh, diện tích 14,8m² (2,7m × 5,6m). Vị trí hẻm Đường Nhật Tảo, Phường Bình Thới (Quận 11). Giá bán 3,8 tỷ, tương đương 256,8 triệu/m². Chủ nhà thương lượng cho khách có thiện chí, người thật việc thật.

Mua bán nhà là cái duyên. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian sống và tiềm năng kinh doanh tolet.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 587/7 Đường Nhật Tảo, Phường Bình Thới (Phường 7, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 14,8m² (2,7m × 5,6m)
• Kết cấu: 3 tầng · 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · Hoàn công đầy đủ · Công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 3,8 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~256,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Nhật Tảo nằm ở hẻm đường Nhật Tảo, Phường Bình Thới (Quận 11), trung tâm thành phố. Tuyến đường Nhật Tảo kết nối trục chính, thơi gian di chuyển về Q.1 khoảng 15-20 phút. Khu vực tiện ích đông đúc, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, đủ điều kiện cho đời sống hàng ngày.

Mức giá 256,8 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm, diện tích nhỏ gọn. So với nhà mặt tiền cùng khu, nhà hẻm thường thấp hơn 20-30%. Tuy giá bán không sinh lợi cho thuê (tỷ suất 0%), nhưng vị trí trung tâm thành phố, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — những yếu tố giúp giữ giá, tăng sức hấp dẫn nếu bán lại.

Cấu trúc 3 tầng + 2 tolet kinh doanh mở rộng khả năng tận dụng không gian. Nếu nhà không cho thuê toàn bộ, chủ có thể vừa ở vừa cho thuê từng phòng, hoặc chuyên cho thuê tolet để tối ưu doanh thu. Chi phí xây dựng trên diện tích nhỏ, quản lý dễ dàng.