Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 6 tầng, 8 phòng ngủ tại Nơ Trang Long — loại hình hiếm có với pháp lý rõ ràng và sẵn sàng giao dịch. Đáy giá cho phép thương lượng với khách hàng thiện chí.

Đây là bất động sản nhà phố tại đường Nơ Trang Long, Phường Bình Thạnh (Phường 11, Quận 6 cũ), TP.HCM. Giá bán 17,5 tỷ đồng, tương đương 294,6 triệu đồng/m², với diện tích sử dụng 92,7m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — tất cả điều kiện pháp lý đã sẵn sàng.

Nếu đang tìm nhà phố với tiềm năng khai thác cho thuê, hoặc cần tài sản pháp lý sạch để ở kết hợp kinh doanh, xem thực tế sẽ cho bạn cảm nhận rõ hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 217/13 Đường Nơ Trang Long, Phường Bình Thạnh (Phường 11, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố · Diện tích đất: 59,4m² (ngang 4,7m × dài 14m) · Diện tích xây dựng: Không cung cấp · Diện tích sử dụng: 92,7m² · Kết cấu: 1 hầm, 6 tầng · Số phòng ngủ: 8 phòng · Số phòng toilet: Không cung cấp chi tiết · Hướng nhà: Không cung cấp · Mặt vỉa hè: Không cung cấp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 17,5 tỷ đồng · Giá mỗi m² sử dụng: 294,6 triệu đồng/m² · Tỷ suất cho thuê: Không cung cấp · Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81554,106.69721

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nơ Trang Long là tuyến đường chính kéo dài qua phường Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm TP.HCM. Vị trí hẻm sâu đường Nơ Trang Long mang đặc thù yên tĩnh, phù hợp với nhu cầu ở thực tế hoặc khai thác cho thuê từng phòng.

Khu vực Bình Thạnh có hạ tầng ổn định, giao thông thuận tiện đến các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học. Vị trí này giữ lợi thế để kết nối với các khu vực kinh tế sôi động của TP.HCM, đồng thời duy trì tính chất an cư của một khu dân cư trên.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 17,5 tỷ đồng cho diện tích sử dụng 92,7m² (tương đương 294,6 triệu/m²) đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng khu vực. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mở ra cơ hội để thỏa thuận giá hợp lý hơn.

Với kết cấu 8 phòng ngủ, bất động sản này có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc từng tầng, tạo dòng tiền đa chiều. Tuy dữ liệu thu nhập thuê cụ thể chưa cung cấp, nhưng loại hình nhà phố 6 tầng tại Bình Thạnh thường hấp dẫn khách thuê dài hạn hoặc ngắn hạn tùy chiến lược chủ nhân.

So sánh với lãi suất tiết kiệm ngân hàng (~5–6%/năm), bất động sản này mở ra lựa chọn khác biệt — nếu khai thác cho thuê hiệu quả, tỷ suất có thể vượt trội hơn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở kết hợp kinh doanh** Với 8 phòng ngủ và 1 hầm, tầng hầm có thể dùng làm kho hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên làm nhà ở chính, để lại phòng cho thuê hoặc dùng riêng để kinh doanh nhỏ lẻ.

2. Cho thuê từng phòng** Loại hình phòng trọ cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ tại Bình Thạnh có nhu cầu thuê liên tục. Kết cấu đa phòng tạo điều kiện tối ưu để tối đa hóa dòng tiền.

3. Cho thuê nguyên căn** Nếu chủ nhân muốn đơn giản hóa, cho thuê toàn bộ nhà cho gia đình lớn, công ty ở nhân sự, hoặc tổ chức sự kiện nhỏ trên các tầng.

4. Giữ tài sản dài hạn** Đất sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, phù hợp để nắm giữ tài sản gia đình hoặc làm tài sản thừa kế.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở** Nếu bạn tìm nhà phố để ở lâu dài tại Bình Thạnh, vị trí hẻm yên tĩnh, kết cấu 6 tầng cho phép tách riêng không gian sống từng gia đình con, sổ hồng rõ ràng tạo niềm tin pháp lý.

Nhà đầu tư cho thuê** Với 8 phòng ngủ, bất động sản này hấp dẫn nhà đầu tư muốn tạo dòng tiền thuê định kỳ. Khu vực Bình Thạnh có nhu cầu nhà cho thuê ổn định từ người lao động, sinh viên, và các gia đình nhỏ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng đa dụng** Tầng hầm và các tầng trên có thể sắp xếp thành văn phòng, showroom, hoặc trụ sở chi nhánh với tiện ích ở riêng biệt.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là yếu tố quan trọng cho những người ưu tiên tính pháp lý trước tiên.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật** Đi xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng. Tài sản này có địa chỉ cụ thể, vị trí đảm bảo, cho phép bạn kiểm chứng trực tiếp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không có rắc rối pháp lý. Bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày, tránh rủi ro chồng chất theo thời gian.

2. Kết cấu đa phòng mở lối khai thác đa chiều** 8 phòng ngủ là tài sản hiếm tại Bình Thạnh. Bạn có tự do lựa chọn: ở riêng + cho thuê một phần, hoặc cho thuê toàn bộ và sinh dòng tiền liên tục.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, kết nối tuyến đường chính** Hẻm Nơ Trang Long giữ sự yên tĩnh cho sống mà vẫn gần tuyến đường chính — balance giữa an cư và tiện di chuyển.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Mở rộng cơ hội đàm phán với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng, có thể chốt giá tốt hơn so với niêm yết.

5. Diện tích sử dụng rộng, giá mỗi m² tương đương** Diện tích xây dựng 92,7m² so với diện tích đất 59,4m² cho thấy tận dụng không gian tốt. Giá 294,6 triệu/m² sử dụng là mức đáng cân nhắc tại Bình Thạnh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Đừng để cơ hội trôi qua vì thị trường bất động sản không chờ đợi ai — nếu chần chừ, căn nhà phù hợp có thể rơi vào tay người khác.

Hãy gọi ngay để lên lịch xem nhà thực tế. Quách Cường sẵn sàng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc, và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Liên hệ qua:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 217/13 Đường Nơ Trang Long, Phường Bình Thạnh (Phường 11, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy — không áp lực, không lệch.**

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả thị trường luôn thay đổi từng ngày — nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để cập nhật thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**

A: Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Đây là hai điều kiện pháp lý cơ bản nhất để giao dịch an toàn. Công chứng có thể thực hiện nhanh trong ngày. Bạn nên yêu cầu xem toàn bộ giấy tờ pháp lý trước khi ký hợp đồng, và nếu cần, tư vấn thêm với luật sư để toàn diện nhất.

Q: Nếu muốn cho thuê từng phòng, dòng tiền có khả thi không?**

A: Với 8 phòng ngủ, bạn có khả năng cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Dữ liệu thu nhập thuê cụ thể chưa cung cấp, nhưng Bình Thạnh là khu vực có nhu cầu nhà cho thuê ổn định. Giá cho thuê sẽ phụ thuộc vào chất lượng nội thất, vị trí chính xác, và loại khách bạn nhắm đến. Xem nhà thực tế giúp bạn dự tính tốt hơn.

Q: Giá 17,5 tỷ có thương lượng được không?**

A: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có khả năng thanh toán nhanh, mua ngay (không cần thẩm định lâu), hoặc có nhu cầu cụ thể phù hợp với chủ nhân, hãy gọi ngay để trao đổi. Tiền nào của nấy — không áp lực, những con số sẽ được bàn bạc rõ ràng.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.