Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 2,35 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: Bán Nhà phố 265/23/9 Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - Giá Chỉ 2,35 Tỷ

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố 2 tầng hiếm có tại hẻm đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung) với mức giá chỉ 2,35 tỷ đồng (188 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt với pháp lý sổ hồng riêng, chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 265/23/9 Đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM • Diện tích đất: 12,5m² (3m x 10m) • Diện tích sử dụng: 12,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nơ Trang Long • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 2,35 tỷ (188 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 265/23/9 Đường Nơ Trang Long Phường Bình Lợi Trung nằm tại vị trí chiến lược, thuộc Phường 11 (Bình Lợi Trung), quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 chỉ trong 10-15 phút di chuyển
• Cách trục đường Nơ Trang Long chính chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển về mọi hướng
• Tiếp giáp Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội, kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực lân cận

🏫 Tiện ích xung quanh phong phú:

• Hệ thống giáo dục đa dạng: Trường THPT Gia Định, Trường Đại học Văn Lang
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Nhân dân Gia Định
• Thương mại sầm uất: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, hệ thống siêu thị mini
• Công viên, khu vui chơi: Công viên văn hóa Bình Thạnh, không gian xanh dọc kênh Nhiêu Lộc

🚧 Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, cách nhà chỉ 3km
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao giá trị BĐS khu vực
• Quy hoạch mở rộng đường Nơ Trang Long, tăng cường khả năng kết nối

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung của khu vực Bình Thạnh, mức giá 188 triệu/m² là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn nhà:

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng

Với tốc độ tăng giá BĐS khu vực Bình Thạnh trung bình 8-10%/năm, căn nhà này hứa hẹn mang lại hiệu quả đầu tư tốt trong 3-5 năm tới.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê: Khu vực có nhiều học sinh, sinh viên và người đi làm, dễ dàng cho thuê với mức thu nhập ổn định
3. Đầu tư trung - dài hạn: Mua và giữ chờ tăng giá, đảm bảo sinh lời 8-10%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá cực tốt - Chỉ 2,35 tỷ, thấp hơn giá thị trường 10-15%
2. Pháp lý an toàn tuyệt đối - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Vị trí đắc địa - Khu vực phát triển, tiềm năng tăng giá cao
4. Tiện ích đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
5. Cơ hội hiếm có - Nhà phố 2 tầng dưới 3 tỷ tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm
6. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẶC BIỆT - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 2,35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường BĐS sôi động hiện nay, những căn nhà có giá hợp lý thường được giao dịch rất nhanh. Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý sổ hồng riêng đầy đủ, bạn có thể vay được 60-70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi hiện nay.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực này thuộc địa bàn Phường 11 (Bình Lợi Trung), Bình Thạnh - một trong những khu dân cư lâu đời, văn minh và an ninh bậc nhất TPHCM, phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

3. Có thể thương lượng giá được không?** Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thực sự quan tâm và có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư thực tế. Mọi đề xuất hợp lý đều được xem xét.

[Timnhapho.vn - Chuyên trang Bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM]