Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 42,3m² mặt hẻm Đường Nơ Trang Long bán 5,2 tỷ đồng. Địa chỉ chính xác: 482/11/11B, Phường 13, Bình Thạnh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Nhà phố kích thước 5,33m × 13,3m, 3 phòng ngủ 3 tolet, hướng Nam, phù hợp ở hoặc cho thuê từng phòng. Pháp lý sạch sẽ, công chứng trong ngày, không tranh chấp, thuộc khu dân cư vị trí Bình Lợi Trung.

Giá 122,9 triệu/m² có tính thương lượng cho khách hàng thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá không gian sử dụng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 482/11/11B Đường Nơ Trang Long, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42,3m² (5,33m × 13,3m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng: Nam
• Giá bán: 5,2 tỷ (122,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Nơ Trang Long, Phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh). Tuyến đường này kết nối về trung tâm thành phố qua các tuyến chính, gần sông Sài Gòn, khu dân cư đông đúc với đầy đủ tiện ích sơ cấp.

Giá 122,9 triệu/m² phù hợp với mức giá thị trường nhà phố hẻm ở Bình Thạnh hiện nay. Khu vực có nhu cầu ở cao do gần chợ, trường học, dịch vụ hàng ngày. Tỷ suất cho thuê theo phòng phụ thuộc vào chiến lược khai thác; nếu chia phòng cho thuê từng phòng thì có thể tạo dòng tiền hàng tháng.

Quy mô 3 phòng ngủ 3 tolet phù hợp để ở gia đình hoặc cho thuê nguyên căn. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là ưu điểm lớn, tiết kiệm thời gian thủ tục và giảm rủi ro tranh chấp.