Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Hẻm Nơ Trang Long luôn có sức hút với những ai tìm nhà ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Căn nhà phố này gọn gàng, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng bàn giao. Đặc biệt, chủ nhà có thiện chí thương lượng giá cho khách hàng có nhu cầu thực.

Bạn đang tìm bất động sản hẻm tại Bình Thạnh với giá hợp lý? Đây là nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích 46,5m², giá 6 tỷ, với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ). Con hẻm có mặt hàng 5,3m, sâu 10m, hướng Nam — tiềm năng tốt để khai thác.

Nếu bạn quan tâm, hãy dành thời gian xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng trao đổi chi tiết về tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Loại bất động sản: Nhà phố · Địa chỉ: 290/51/19 Đường Nơ Trang Long, Phường 12 (Phường Bình Phú, Quận 6 cũ), Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 46,5m² · Kích thước: 5,3m (ngang) × 10m (dài) · Kết cấu: Nhà đẹp, 2 tầng · Phòng ngủ: 2 · Phòng tắm / Toilet: 2 · Hướng: Nam · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 6.000.000.000 VNĐ (129 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81156,106.69868

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nơ Trang Long là tuyến hẻm nằm tại Phường Bình Phú (cũ là Phường 12), Quận 6 cũ, Bình Thạnh, là khu vực sầm uất với tiềm năng giao thương. Tuyến đường này kết nối tốt với các quốc lộ chính, tiểu thương mạnh, có lưu lượng khách qua lại ổn định.

Con hẻm rộng tương đối (5,3m) với nền đường tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc di chuyển. Xung quanh khu vực có các tiểu thương bán buôn, các cửa hàng, xưởng nhỏ — lý tưởng cho những ai muốn kết hợp ở và kinh doanh nhỏ lẻ.

Khu vực không phải là trung tâm thương mại cao cấp nhưng là nơi có lợi thế về vị trí kết nối, lưu thông, và tiềm năng sử dụng linh hoạt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 6 tỷ VNĐ Giá/m²: 129 triệu/m²

Với diện tích 46,5m², căn nhà này có mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản hẻm cùng tuyến. Diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn kiểm soát chi phí sửa chữa và bảo trì.

Chủ nhà không cung cấp thông tin về thu nhập cho thuê hiện tại, vì vậy khách nên xem nhà thực tế, dự tính chi phí để đánh giá khả năng khai thác. Với vị trí hẻm tại tuyến Nơ Trang Long, nếu cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, sẽ có sức hút từ những người lao động, thợ thủ công, hoặc nhỏ lẻ cần chỗ ở với giá vừa phải.

Ghi chú:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, nên giá có thể linh hoạt hơn nếu bạn hợp tác với chủ trực tiếp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế** Hai tầng, hai phòng ngủ, hai toilet — đủ cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ cần nhà ở ổn định với giá hợp lý.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Vị trí hẻm, mặt hàng rộng — thích hợp để mở cửa hàng nhỏ, xưởng thủ công, dịch vụ sửa chữa, hoặc mặt bằng kinh doanh tại tầng dưới, ở tầng trên.

3. Cho thuê nguyên căn** Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao, đặc biệt từ công nhân, thợ thủ công, nhân viên văn phòng tìm chỗ ở gần gũi. Nhà 2 tầng có thể cho thuê nguyên căn với mức giá vừa phải so với các khu khác.

4. Giữ tài sản dài hạn** Vị trí hẻm vẫn có tiềm năng, pháp lý sạch sẽ — thích hợp để giữ tài sản dài hạn và chờ đợi cơ hội tăng giá của khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở thực tế** Nếu bạn là gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ cần căn nhà riêng với giá vừa phải, pháp lý rõ ràng, diện tích gọn gàng, đây là lựa chọn đáng xem.

2. Nhà đầu tư muốn cho thuê** Bạn có thể mua, sửa chữa nhẹ hoặc giữ nguyên, rồi cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng để tạo dòng tiền định kỳ. Khu vực Nơ Trang Long có nhu cầu thuê nhà cao.

3. Chủ kinh doanh cần mặt bằng ở** Nếu bạn cần chỗ ở kết hợp kinh doanh nhỏ (cửa hàng, xưởng, dịch vụ), vị trí hẻm này phù hợp với lưu thương quanh khu vực.

4. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn tìm một bất động sản pháp lý sạch sẽ để giữ lâu dài, đợi giá tăng, hoặc kết hợp ở + cho thuê, đây là tùy chọn an toàn.

5. Khách cần bất động sản có địa chỉ thật, xem nhà thực tế** Đây là nhà phố thực, không phải "giấy tờ", bạn có thể xem nhà, cảm nhận vị trí, giao thông, môi trường xung quanh trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — bạn không phải lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp hoặc chậm trễ. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng đưa hồ sơ rõ ràng.

2. Vị trí hẻm với mặt hàng tương đối rộng** Con hẻm 5,3m x 10m không chật hẹp, di chuyển tương đối dễ dàng, hướng Nam — có lợi thế về thông gió và ánh sáng. Không phải hẻm quá sâu hoặc tối tăm.

3. Diện tích nhỏ gọn, chi phí dễ quản lý** 46,5m² không quá lớn, phù hợp cho gia đình nhỏ, chi phí sửa chữa, bảo trì, sơn sửa không quá cao. Tiết kiệm điện nước và công sức quản lý.

4. Giá hợp lý, có thương lượng** 6 tỷ VNĐ (129 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nên bạn có cơ hội chốt giá tốt hơn nếu có nhu cầu thực.

5. Khu vực sầm uất, tiềm năng khai thác cao** Đường Nơ Trang Long là tuyến hẻm tiểu thương, có lưu lượng khách qua lại ổn định. Nếu cho thuê, bạn có thể kỳ vọng dòng tiền từ những ai cần chỗ ở hoặc mặt bằng kinh doanh nhỏ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này có gì đó phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nếu bạn có ý định mua nhà phố tại Bình Thạnh, hoặc muốn tìm một bất động sản pháp lý rõ ràng để ở hoặc đầu tư, hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 290/51/19 Đường Nơ Trang Long, Phường 12 (Phường Bình Phú, Quận 6 cũ), Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Ghi chú quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm tùy theo biến động thị trường. Nếu muốn chốt giá tốt nhất, anh chị hãy liên hệ sớm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này rõ ràng không?**

Có. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ (sổ đỏ hoặc sổ hồng cấp tại địa phương), hoàn công đầy đủ theo quy định. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày, không có tranh chấp hoặc yêu cầu lạ. Bạn hoàn toàn yên tâm về pháp lý khi mua.

2. Giá 6 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có nhu cầu thực, hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết, chủ nhà sẽ xem xét điều chỉnh giá hoặc các điều khoản khác để phù hợp.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều được. Nếu ở thực tế, bạn có căn nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, đủ cho gia đình nhỏ. Nếu đầu tư cho thuê, vị trí hẻm tại khu vực tiểu thương Nơ Trang Long có nhu cầu thuê nhà cao từ công nhân, thợ thủ công, và nhân viên văn phòng. Bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng tùy theo chiến lược.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn* Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.*