Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Nhà phố 3 tầng ngay hẻm Nơ Trang Long, Gia Định, giữ vị trí hẻm yên tĩnh nhưng sâu gần chính quyền.

Nhà phố 64,4m² (3,51m × 19m), 3 tầng 15 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 20 tỷ (310,6 triệu/m² đất). Thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Các tầng nguyên sàn cho thuê từng phòng hoặc bộ phận. Sàn này chuyên sử dụng tối ưu. Xem nhà thực tế để nắm rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 5/15 Nơ Trang Long, Phường Gia Định (Phường 7, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64,4m² (3,51m × 19m) đất; 179,2m² xây dựng
• Kết cấu: 3 tầng, 15 phòng ngủ, 15 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 20 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: 310,6 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nơ Trang Long là tuyến hẻm kéo dài qua Phường Gia Định, gắn liền với vị trí trung tâm Bình Thạnh. Khu vực có kết nối tốt về các trục chính: Nơ Trang Long – Trần Quốc Hoàn – Điện Biên Phủ – Võ Văn Kiệt, chiều về Quận 1 chỉ vài phút.

Giá 310,6 triệu/m² đất phản ánh mức giá trung bình của nhà phố hẻm tại Gia Định–Bình Thạnh hiện nay. Khu vực vẫn duy trì sức hút nhà cho thuê chia sàn do lượng cầu nhà trọ, tolet ổn định. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác của chủ (cho thuê theo phòng, theo tầng, hay toàn nhà).

Vị trí hẻm, kiến trúc nhà phố 15 phòng và tolet gợi tính linh hoạt trong khai thác. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro giấy tờ. Giá niêm yết có dư địa thương lượng, phù hợp khách hàng thiện chí muốn sở hữu tài sản dòng tiền ở vị trí trung tâm.