Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 40m² tại hẻm Nơ Trang Long, Phường 13, Bình Thạnh đón chủ mới.

Nhà phố đẹp, kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 6,9 tỷ, tương đương 172,5 triệu/m² đất. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, khu vực yên tĩnh, tiềm năng khai thác cho thuê tolet ổn định. Xem nhà thực tế để cảm nhận chất lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 311/56 Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,9 tỷ VNĐ (172,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Nơ Trang Long, Phường 13, Bình Thạnh — khu vực yên tĩnh nhưng gần các tuyến đường chính. Diện tích 40m² với chiều ngang 4m, chiều dài 10m, thích hợp xây dựng chiều sâu. Kết cấu 4 tầng cho phép phân chia linh hoạt theo nhu cầu sử dụng cá nhân hoặc cho thuê tolet từng phòng.

Giá bán 6,9 tỷ tương đương 172,5 triệu/m² đất — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực. Nhà sở hữu pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) giảm rủi ro giao dịch và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

Tiềm năng khai thác: diện tích nhỏ gọn với 3 tolet hiện hữu cho thấy khả năng sinh lợi từ cho thuê theo phòng. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% do chưa có dòng tiền từ hợp đồng thuê cụ thể, nhưng khu vực quanh Nơ Trang Long, Bình Thạnh có nhu cầu tolet ổn định từ sinh viên và người lao động, tạo cơ hội cho chủ nhân khai thác dòng tiền bổ sung nếu tiếp tục cho thuê theo phòng.