Nhà phố Hẻm Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - Giá Chỉ 4,6 Tỷ

🏡 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI - BÁN NHÀ PHỐ 482/10/7 ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG BÌNH THẠNH GIÁ CHỈ 4.6 TỶ

Trong thị trường bất động sản đầy biến động hiện nay, cơ hội sở hữu nhà phố tại Bình Thạnh với mức giá dưới 5 tỷ đang trở nên hiếm hoi từng ngày. Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố tại 482/10/7 Đường Nơ Trang Long, Phường Bình Lợi Trung (Phường 17), Bình Thạnh - lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ đầy đủ: 482/10/7 Đường Nơ Trang Long, Phường 17 (Phường Bình Lợi Trung), Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 29,7m² (3,3m x 9m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Nơ Trang Long, khu dân cư an ninh, yên tĩnh • Giá bán: Chỉ 4,6 tỷ (tương đương 154,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Bán Nhà phố 482/10/7 Đường Nơ Trang Long Phường Bình Lợi Trung nằm tại vị trí chiến lược của quận Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 5 phút đến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, 10 phút đến đường Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13
• Tiện ích xung quanh đa dạng:
  • Giáo dục: Trường THPT Bình Lợi, Đại học Văn Lang, Đại học Công nghiệp
  • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175
  • Mua sắm: Chợ Bình Lợi Trung, Vincom Plaza Nơ Trang Long, siêu thị Co.opmart Bình Thạnh
  • Vui chơi: Công viên Văn hóa Bình Lợi, bờ sông Sài Gòn cách nhà chỉ 1,5km

Khu vực Bình Lợi Trung đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nơ Trang Long
• Cầu Bình Lợi mới thông xe đã cải thiện đáng kể giao thông khu vực
• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành

Những yếu tố này đang thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh mẽ, dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 4,6 tỷ (154,9 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 170-190 triệu/m².

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 12-15 triệu/tháng (tỷ suất 3-4%/năm)
• Tăng giá theo thời gian: dự kiến 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển
• Cải tạo để tăng giá trị: Cải tạo nhẹ có thể tăng giá trị lên 15-20%

So với các khu vực lân cận:**

• Giá nhà phố Phạm Văn Đồng: 180-220 triệu/m²
• Giá nhà phố Xô Viết Nghệ Tĩnh: 200-250 triệu/m²

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà Bán Nhà phố 482/10/7 Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh phù hợp với nhiều hình thức sử dụng:

1. Ở ngay: Phù hợp cho gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân
2. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng với khách thuê là nhân viên văn phòng, sinh viên gần khu vực
3. Kinh doanh nhỏ: Mở văn phòng công ty, studio, shop online, dịch vụ tư vấn...
4. Mua để tích lũy tài sản: Khu vực có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai gần

✨ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Giá cực tốt: Chỉ 4,6 tỷ - mức giá hiếm có cho nhà phố Bình Thạnh trong thời điểm hiện tại
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, mua bán an toàn tuyệt đối
3. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm, kết nối thuận tiện
4. Cơ hội đầu tư: Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
5. Tiện ích đầy đủ: Xung quanh có đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ
6. Thanh khoản cao: Bất động sản tại Bình Thạnh luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 4,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 482/10/7 Đường Nơ Trang Long, P. Bình Lợi Trung, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đẹp giá tốt hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao căn nhà có giá bán thấp hơn so với mặt bằng chung khu vực?** Chủ nhà cần vốn để đầu tư dự án mới nên muốn bán nhanh, chấp nhận giá thấp hơn 10-15% so với thị trường. Đây là cơ hội tốt cho người mua biết nắm bắt thời cơ.

2. Liệu có thể cải tạo để nâng tầng hoặc mở rộng diện tích không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và giấy tờ pháp lý đầy đủ, bạn có thể xin phép cải tạo, nâng tầng theo quy định của địa phương. Nhiều căn nhà tương tự trong khu vực đã được nâng đến 3-4 tầng.

3. Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua căn nhà này và lãi suất như thế nào?** Hiện tại, nhiều ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi từ 6.5-7.5%/năm trong 12 tháng đầu. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách được phê duyệt khoản vay nhanh chóng.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

Xem thêm nhà phố Bình Thạnh dưới 5 tỷ

Tham khảo giá đất Đường Nơ Trang Long 2023

[Hướ