Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 5,98 Tỷ

Nhà phố hẻm Ông Ích Khiêm đã sẵn sàng chờ một chủ mới. Chỉ 5.98 tỷ, pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ — tài sản này không phức tạp, không kỳ cóc.

Đây là nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích 53,2m² (3,8m ngang × 14m dài) tại địa chỉ 32/53/15D Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, có thể công chứng và giao dịch trong ngày. Giá 5.98 tỷ tương đương 112.4 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm một tài sản pháp lý rõ ràng.

Khách hàng thiện chí còn có cơ hội thương lượng. Nhà này không phải cơ hội ngàn năm — nhưng nó là một tài sản thực, có địa chỉ thực, chủ nhân thực sẵn sàng bán.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/53/15D Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích: 53.2m² (3.8m ngang × 14m dài) • Kết cấu: Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày • Giá bán: 5.98 tỷ VNĐ (tương đương 112.4 triệu/m²) • Hình thức: Chính chủ bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76902,106.645341

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường Ông Ích Khiêm — một tuyến đường quen thuộc ở Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ). Vị trí hẻm có ưu điểm là yên tĩnh, an toàn, tránh xa tình trạng ồn ào từ đường chính.

Khu vực này có lợi thế kết nối với các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Hòa Bình, và các tuyến giao thông công cộng. Từ đây, di chuyển đến các khu thương mại, trường học, bệnh viện hoặc trung tâm quận không mất nhiều thời gian.

Địa bàn Phường Hòa Bình đã phát triển khá lâu, có sự hiện diện của cấu trúc dân cư ổn định, các tiện ích cơ bản đầy đủ như chợ, nhà hàng, dịch vụ sinh hoạt. Vị trí hẻm cho phép nhà phố này có thể sử dụng cho mục đích ở ổn định hoặc khai thác kinh doanh nhỏ lẻ nếu cần.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 5.98 tỷ cho diện tích 53.2m² cho ra mức giá 112.4 triệu/m². Đây là một mức giá mà bạn cần xem nhà thực tế để cảm nhận — giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở con số mà còn ở pháp lý, vị trí, và khả năng sử dụng thực tế.

Nếu bạn có ý định cho thuê, bạn cần hỏi chủ nhà về mức tiền thuê có thể đạt được ở khu vực này. Tỷ suất cho thuê sẽ tùy vào từng phương án: cho thuê nguyên căn hay cho thuê từng phòng. Nhà 3 phòng ngủ có tiềm năng khai thác cho thuê, đặc biệt nếu tìm được khách ở hoặc khách kinh doanh nhỏ lẻ như cửa hàng, văn phòng tại nhà.

Dù pháp lý rõ ràng và hoàn công đầy đủ sẽ giúp bạn yên tâm về mặt pháp lý, quyết định đầu tư vẫn phải dựa trên nhu cầu thực tế và dòng tiền dự kiến từ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Ở ổn định:** Nhà 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 toilet là cấu hình phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng mua ở lâu dài.

2. Cho thuê nguyên căn:** Khu vực Phường Hòa Bình có nhu cầu cho thuê ở của sinh viên, công nhân, nhân viên làm việc ở quanh đó. Nhà 3 PN có thể đạt mức thuê tương đối ổn định.

3. Ở kết hợp kinh doanh:** Diện tích 53m² có thể bố trí sao cho phía trước làm căn hộ dịch vụ hoặc cửa hàng nhỏ, phía trong là không gian sống riêng — tùy vào thiết kế và nhu cầu của chủ.

4. Cho thuê từng phòng:** Nếu mục đích là tối đa hóa dòng tiền, bạn có thể cho thuê từng phòng cho sinh viên hoặc công nhân — mô hình này phổ biến ở các khu phố Quận 11.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở lâu dài:** Nếu bạn tìm một nhà phố có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, không có mâu thuẫn tranh chấp, thì tài sản này là lựa chọn an toàn. Hoàn công đầy đủ có nghĩa là bạn không phải lo lắng về thủ tục pháp lý phức tạp.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nếu bạn muốn mua ở nhưng đồng thời có dòng tiền thuê để cân bằng chi phí, nhà 3 PN trong khu vực Phường Hòa Bình có tiềm năng cho thuê ổn định.

Chủ doanh nghiệp nhỏ lẻ:** Nếu bạn cần một mặt bằng vừa có chỗ ở vừa có chỗ kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ cắt tóc, quán cơm, v.v.), nhà này có khả năng tách bạch không gian.

Khách mua nhà pháp lý sạch sẽ:** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải lo lắng về vấn đề pháp lý. Nếu bạn từng bị chốt bởi các vấn đề phức tạp trước đây, đây là cơ hội để mua một tài sản "sạch".

Khách hàng thiện chí muốn đi xem sớm:** Nếu bạn quyết định nhanh và sẵn sàng thanh toán, chủ nhà còn thương lượng giá. Tin này không phải đợi — nhà đẹp, pháp lý rõ ràng, giá sẵn sàng nhường sẽ bị "cấp tốc" khách khác.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — Không rủi ro ẩn phía sau** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ có nghĩa là tài sản này đã được kiểm chứng bởi các cơ quan chứng thực. Bạn không cần lo lắng về tranh chấp hay thủ tục phức tạp sau khi mua. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày — tức là từ thỏa thuận đến sở hữu chỉ trong vài tiếng.

2. Giao dịch nhanh chóng — Chủ nhà sẵn sàng kết thúc nhanh** Không phải tìm hiểu từng khúc xạ hay thương lượng giá dài dòng. Chủ nhà sẵn sàng giao dịch — điều này có nghĩa là nếu bạn quyết định nhanh, tài sản có thể là của bạn trong vòng 3–5 ngày.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh — Không ồn ào, an toàn cho gia đình** Hẻm Ông Ích Khiêm là lối vào yên tĩnh, xa khỏi ồn ào của đường chính. Nếu bạn muốn sống trong một không gian an bình mà vẫn gần gũi với các tiện ích khu vực, đây là ưu điểm không nhỏ.

4. Cấu hình 3 PN × 2 WC — Linh hoạt cho nhiều nhu cầu** Dù mục đích của bạn là ở lâu dài, cho thuê, hay kết hợp cả hai, nhà 3 PN luôn dễ khai thác hơn nhà 1 PN hoặc 2 PN. Bạn có đủ không gian cho gia đình hoặc chia thành nhiều phòng cho thuê.

5. Giá bán có thương lượng — Chủ nhân lắng nghe khách thiện chí** Không phải giá cứng 5.98 tỷ. Nếu bạn sẵn sàng thanh toán nhanh hoặc có nhu cầu cấp thiết, chủ nhà còn sẵn sàng nhường một chút. Đây là cơ hội hiếm để khách hàng thực sự có tiếng nói trong cuộc thương lượng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Không phải mọi ngày bạn gặp một nhà phố pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng, chủ nhân sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nếu trong tâm trí anh chị đã có những dấu hiệu: cần ở ở một chỗ yên tĩnh, muốn pháp lý rõ ràng, hoặc đang tìm cơ hội đầu tư cho thuê — hãy liên hệ ngay. Không cần phải chần chừ. Đặt lịch xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, rồi quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728**

📍 Địa chỉ xem nhà: 32/53/15D Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán cũng có khả năng thay đổi theo tình hình thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý có rõ ràng không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — hai giấy tờ quan trọng nhất khi mua nhà. Chủ nhà có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày. Bạn không cần lo lắng về thủ tục phức tạp hay tranh chấp pháp lý ẩn phía sau.

Q2: Giá 5.98 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà không đặt giá cứng — anh sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn thanh toán nhanh hoặc có nhu cầu cấp thiết, bạn hoàn toàn có cơ hội đàm phán một mức giá hợp lý hơn.

Q3: Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**

Cả hai. Nhà 3 phòng ngủ rất linh hoạt — bạn có thể ở ổn định để lâu dài, hoặc cho thuê để có dòng tiền. Nếu muốn kết hợp (ở một phần, cho thuê một phần), nhà này cũng có sức chứa. Tùy vào nhu cầu và chiến lược của anh chị.

Được đăng bởi Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Mua bán bất động sản chính chủ cập nhật mỗi ngày.