Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,68 Tỷ

Nhà phố hẻm Ông Ích Khiêm, Hòa Bình, Quận 11 vừa giá vừa pháp lý. Diện tích lô 43,6m², sử dụng 80m² toàn bộ 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet riêng.

Nhà phố Hòa Bình, Quận 11, hẻm Ông Ích Khiêm. 2 tầng, 3 PN, 2 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,68 tỷ, tương đương 153,2 triệu/m². Thương lượng được cho khách hàng thiện chí.

Nhà ở trung tâm quận, gần tiện ích khu vực, pháp lý rõ ràng, có thể công chứng giao dịch trong ngày. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/53/15b Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,6m² (3,8m x 13,95m), sử dụng 80m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,68 tỷ (153,2 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Quận 11), vị trí trung tâm quận với kết nối thuận lợi. Tuyến đường này gần các trục chính, tiện ích khu vực đầy đủ, dân cư sôi động.

Mức giá 153,2 triệu/m² phù hợp với nhà phố hẻm ở khu vực này. So với mặt tiền đường lớn, nhà hẻm có giá thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo ưu điểm về pháp lý và kết cấu. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy chủ nhân đặt ưu tiên vào nhu cầu ở thực, không hướng tới khai thác cho thuê, hoặc nhà chưa có hợp đồng thuê ổn định.

Pháp lý mạnh — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — là điểm cộng lớn. Khách mua có thể công chứng giao dịch nhanh, tránh rủi ro pháp lý. Với diện tích lô 43,6m² nhưng sử dụng 80m² toàn bộ 2 tầng, nhà tối ưu hóa không gian, phù hợp gia đình nhỏ hoặc kinh doanh nhỏ lẻ tại nhà.