Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 46,3m², trên đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình, Quận 11. Đây là tài sản pháp lý sạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Diện tích đất 46,3m² (3,9m × 10,8m), tổng sử dụng 120,5m². Kết cấu 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng tolet. Giá bán 8,2 tỷ, tương đương 177,1 triệu/m² đất. Hẻm Ông Ích Khiêm là tuyến phố quen thuộc khu Hòa Bình.

Hàng địa chỉ, diện tích rõ ràng, pháp lý ổn định là nền tảng để xem xét tài sản này. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận quy mô, chiều cao, độ thoáng của từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/53/42 Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14 cũ), Quận 11, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 46,3m² (3,9m × 10,8m)
• Diện tích sử dụng: 120,5m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,2 tỷ (177,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí tại Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Quận 11) là hẻm quen thuộc, kết nối dễ dàng các tuyến chính từ Nguyễn Văn Cừ, Kinh Dương Vương. Khu vực sầm uất với tiện ích bán lẻ, ăn uống, dịch vụ sinh hoạt hằng ngày.

Giá 177,1 triệu/m² đất là mức được chủ nhà đề xuất cho loại hình nhà phố 3 tầng có tolet ở Quận 11. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% do chưa có thông tin dòng tiền tolet cụ thể từ chủ nhà. Khu Hòa Bình có các tài sản tương tự với mức giá giao động, nên xem nhà thực tế là cách tốt nhất để đánh giá qua chiều cao sàn, độ thoáng, tiềm năng cho thuê từng tầng.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điều kiện cơ bản để giao dịch nhanh chóng. Nhà có 3 phòng tolet sẵn là nền tảng khai thác linh hoạt — có thể cho thuê nguyên căn, thuê tầng riêng, hoặc chia sàn. Liên hệ xem nhà để xác minh hiện trạng, tiềm năng dòng tiền cụ thể.