Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG ÔNG ÍCH KHIÊM - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - CƠ HỘI HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 86/70 Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - một không gian sống lý tưởng kết hợp đầu tư sinh lời bền vững. Căn nhà 3 tầng kiên cố với vị trí đẹp, hẻm thông thoáng, đang chờ đợi chủ nhân mới!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 86/70 Đường Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11 (Phường Hòa Bình), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 76,7m² (5,9m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Ông Ích Khiêm, khu dân cư văn minh • Định vị Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: Chỉ 14 tỷ (182,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 86/70 Đường Ông Ích Khiêm Phường Hòa Bình** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Ông Ích Khiêm - tuyến giao thông huyết mạch kết nối các quận trung tâm
• Hẻm rộng rãi, xe hơi vào tận nhà, thuận tiện di chuyển
• Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn: Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Âu Cơ

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Chỉ 3 phút đến Chợ Hòa Bình - trung tâm thương mại sầm uất
• 5 phút đến Bệnh viện Quận 11, Trường THPT Nguyễn Hiền
• 7 phút đến AEON Mall Tân Phú, siêu thị Big C Miền Đông
• 10 phút đến Đầm Sen, công viên nước và khu vui chơi giải trí
• Gần các trường học chất lượng cao: Marie Curie, Nguyễn Hiền
• Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, chợ, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị Quận 11
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Ông Ích Khiêm
• Kết nối với tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai
• Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 5-7%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 182,5 triệu/m², căn nhà này đang rẻ hơn 5-8% so với mặt bằng chung trong khu vực cho những bất động sản tương tự. Các yếu tố làm nên giá trị đặc biệt:

1. Phân tích giá khu vực: Giá trung bình nhà phố tại Quận 11 đang ở mức 190-200 triệu/m²
2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Sổ hồng riêng, vị trí đắc địa, kết cấu 3 tầng kiên cố
3. Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng
4. Khả năng khai thác: Cho thuê kinh doanh với mức 20-25 triệu/tháng, ROI khoảng 5-6%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở và kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng, tầng trên để ở
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 20-25 triệu/tháng, an toàn và ổn định
• Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ mức tăng giá 7-10%/năm
• Homestay/Airbnb: Khai thác dòng khách du lịch với lợi nhuận hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng đắt giá: Nằm tại khu vực trung tâm Quận 11, giao thông thuận tiện
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên ngay, không tranh chấp
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
4. Công năng đa dạng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Giá cả hợp lý: Thấp hơn thị trường 5-8%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Khu dân cư an ninh: Môi trường sống văn minh, an toàn cho gia đình
7. Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đẹp thế này không nằm trên thị trường lâu. Có thể bán bất cứ lúc nào. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 3 tầng với nội thất cơ bản, sạch sẽ và sẵn sàng đón chủ nhân mới vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể mở cửa hàng kinh doanh tại đây không?**
   Rất thuận lợi cho kinh doanh nhờ vị trí đẹp, giao thông thuận tiện. Nhiều hộ xung quanh đã mở các cửa hàng, dịch vụ và đều kinh doanh khá ổn định nhờ mật độ dân cư cao.

3. Khả năng vay ngân hàng khi mua nhà này?**
   Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn hoàn toàn có thể vay được 60-70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên với Bán Nhà phố 86/70 Đường Ông Ích Khiêm Quận 11. Hãy nhanh chóng liên hệ để trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này!