Nhà phố Hẻm Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại hẻm Ông Ích Khiêm, Quận 11 — vị trí kết nối trung tâm, sổ hồng hoàn công, sẵn sàng khai thác cho thuê.

Nhà phố 50,6m² (4m × 13m) diện tích xây dựng 170m², 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet, giá 11,5 tỷ (227,3 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Hẻm Ông Ích Khiêm kết nối dễ, gần các tuyến giao thông chính.

Nhà có nền tảng cho khai thác tolet, thích hợp nhà đầu tư. Liên hệ để xem nhà thực tế và tìm hiểu chi tiết giá trị bất động sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32/115 Đường Ông Ích Khiêm, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50,6m² (4m × 13m) · Sử dụng 170m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 11,5 tỷ VNĐ (227,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Ông Ích Khiêm nằm ở Quận 11, kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính. Vị trí hẻm sâu nhưng được coi là hẻm khá yên tĩnh, phù hợp khai thác cho thuê phòng tolet dài hạn.

Giá 227,3 triệu/m² đất nằm trong khoảng giá thành thị trường khu vực Quận 11 với nhà phố 4 tầng, pháp lý sạch. So với mức lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất hiện tại 0% cho thấy dòng tiền chưa được khai thác; nhà cần đầu tư cải tạo hoặc tìm khách tolet để tạo lợi nhuận. Nhà sẵn 6 phòng tolet, nền tảng để tối ưu hóa cho thuê ngay mà không cần sửa chữa lớn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là điểm mạnh để giao dịch nhanh và giữ giá. Khu vực có lợi thế về vị trí giữa trung tâm, tiềm năng khai thác tolet ổn định.