Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 24/6 Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại 24/6 Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai, đây chính là tài sản đầu tư quý giá mà bạn không nên bỏ qua.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 24/6 Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 71,04m² (3,7m x 19,2m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Phạm Ngọc Thạch, an ninh, thông thoáng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78698,106.69149
• Giá bán: 22 tỷ đồng (309,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phạm Ngọc Thạch là một trong những tuyến đường đắt giá tại Quận 3, nằm ở vị trí chiến lược kết nối trung tâm thành phố. Căn nhà tọa lạc trong hẻm có lợi thế:

• Khu vực trung tâm: Nằm trong lõi Quận 3 - một trong những quận nội thành đắt đỏ nhất TPHCM với giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian.
• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận chỉ trong vài phút.
• Tiềm năng tăng giá mạnh: Khu vực đang được quy hoạch phát triển đồng bộ, giá trị bất động sản dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏙️ Tiện Ích Xung Quanh

Căn nhà phố 24/6 Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 nằm trong khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Cách Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế TPHCM chỉ vài phút đi bộ, gần các trường học chất lượng cao như THPT Lê Quý Đôn, THCS Colette
• Y tế: Lân cận Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ, Chợ Rẫy trong bán kính 1-2km
• Thương mại: Gần chợ Tân Định, siêu thị Vinmart, kề cận các trung tâm mua sắm lớn tại Quận 1
• Văn hóa - Giải trí: Gần Nhà hát Hòa Bình, Công viên Tao Đàn, nhiều quán cà phê, nhà hàng sang trọng

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 22 tỷ (309,7 triệu/m²), căn nhà phố 24/6 Đường Phạm Ngọc Thạch Phường Xuân Hòa có nhiều ưu điểm vượt trội:

• Giá hợp lý cho khu vực: Mặt bằng giá nhà phố Quận 3 hiện dao động từ 300-350 triệu/m², căn nhà này nằm ở ngưỡng thấp của biên độ
• Tiềm năng sinh lời: Khả năng cho thuê kinh doanh với mức thu nhập khoảng 30-35 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 1,6-1,9%/năm
• Thanh khoản cao: Nhà phố tại Quận 3 luôn có tính thanh khoản tốt, dễ dàng mua bán hoặc chuyển nhượng khi cần
• Bảo toàn vốn: Bất động sản trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn, ít biến động trong bối cảnh lạm phát và biến động kinh tế

💼 Phương Án Khai Thác Đầu Tư

Căn nhà phố 24/6 Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 mở ra nhiều phương án sử dụng hấp dẫn:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, spa, clinic, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Làm văn phòng công ty, showroom, cơ sở đào tạo
3. Đầu tư dài hạn: Nắm giữ để hưởng lợi từ đà tăng giá bất động sản khu vực trung tâm
4. Cải tạo nâng tầng: Cải tạo thành nhà 3-4 tầng để tối ưu công năng sử dụng

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - trung tâm Quận 3, một trong những khu vực đáng sống nhất TPHCM
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, không tranh chấp, công chứng sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - nhà đất Quận 3 luôn khan hiếm và có xu hướng tăng giá ổn định
4. Đa dạng phương án khai thác - ở, cho thuê, kinh doanh đều mang lại hiệu quả
5. Giá cả hợp lý - thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương trong khu vực
6. Thiết kế đẹp và bền vững - nhà 2 tầng kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu

📞 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách xem tin đã là có duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể cải tạo thành mấy tầng?** Với diện tích 71,04m², vị trí tại Quận 3, nhà có thể cải tạo lên 4-5 tầng theo quy hoạch hiện hành, tùy thuộc giấy phép xây dựng và quy định cụ thể của phường.

2. Có thể kinh doanh gì tại đây?** Vị trí này phù hợp kinh doanh văn phòng, spa, clinic thẩm mỹ, studio, cửa hàng thời trang cao cấp, showroom, dịch vụ giáo dục, đào tạo nhờ nằm gần các trường đại học lớn.

3. Nhà có đủ điều kiện vay ngân hàng không?** Hoàn toàn đủ điều kiện. Với pháp lý sổ hồng riêng, nhà có thể vay được 60-70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quý khách nhận được gói vay tốt nhất.