Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngọc Thảo Tân Phú - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 53/26 Đường Phạm Ngọc Thảo Phường Tây Thạnh - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ tại Quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tuyệt vời tại số 53/26 Đường Phạm Ngọc Thảo với giá chỉ 4.7 tỷ đồng. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản có sổ hồng riêng tại khu vực đang phát triển mạnh này.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 53/26 Đường Phạm Ngọc Thảo, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 44m² (4m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Phạm Ngọc Thảo, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 4.7 tỷ (106.8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80931,106.62925

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường và khu vực

Nhà phố 53/26 Đường Phạm Ngọc Thảo nằm tại khu vực trung tâm Phường Tây Thạnh, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh của Quận Tân Phú. Đây là tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và chỉ cách Aeon Mall Tân Phú khoảng 10 phút di chuyển.

Đường Phạm Ngọc Thảo đang được mở rộng theo quy hoạch mới, hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh phong phú

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích:

• Giáo dục: Trường THCS Tây Thạnh (700m), Trường Tiểu học Tân Thới Hòa (1.2km)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1.5km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (900m)
• Mua sắm: Chợ Tân Hương (500m), Siêu thị Coopmart Tân Phú (1.8km)
• Giải trí: Công viên Tân Phú (1.3km), Khu vui chơi thiếu nhi phường Tây Thạnh (800m)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (trong bán kính 1km)

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Tuyến Metro số 6 đang trong giai đoạn quy hoạch (kết nối Bà Quẹo - Phạm Văn Đồng)
• Trung tâm thương mại mới đang xây dựng cách nhà chỉ 700m

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 4.7 tỷ (tương đương 106.8 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán với giá 115-120 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Kết cấu đẹp: Nhà được xây dựng chắc chắn, thiết kế hợp lý
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội "xuống tiền" lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái.

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí thuận lợi và thiết kế linh hoạt, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Để ở: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-5 thành viên, gần trường học, chợ, bệnh viện
2. Kinh doanh: Mở cửa hàng, spa, salon tóc, văn phòng nhỏ... tại tầng trệt
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê nguyên căn với mức 12-15 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)
4. Đầu tư: Nắm giữ 3-5 năm và bán lại với mức sinh lời hấp dẫn khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Phố Này

1. Vị trí vàng tại Phường Tây Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh của Quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung (rẻ hơn 8-10%)
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
5. Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm
6. Đa dạng công năng từ ở, kinh doanh đến cho thuê
7. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

🔔 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 4.7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội hiếm có không đợi ai! Bán Nhà phố 53/26 Đường Phạm Ngọc Thảo Tân Phú có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có đang cho thuê không và thu nhập hàng tháng là bao nhiêu?**
   Hiện nhà đang trống, sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục. Tiềm năng cho thuê khoảng 12-15 triệu/tháng nếu bạn muốn khai thác.

2. Nhà có thuận tiện để kinh doanh không?**
   Rất thuận tiện! Vị trí hẻm 4m thông thoáng, khu dân cư đông đúc, gần chợ Tân Hương và nhiều tiện ích, phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như spa, salon, văn phòng, cửa hàng...

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn làm hồ sơ vay vốn miễn phí.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước và cơ hội đầu tư sinh lời. Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều bất động sản hấp dẫn khác.