Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 4,68 Tỷ

🏡 Bán Nhà Phố 206/9/9 Đường Phạm Ngũ Lão Phường Hạnh Thông - Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Vị Trí Đắc Địa

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và vị trí đẹp? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 3 tầng tại hẻm Phạm Ngũ Lão, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông). Với mức giá chỉ 4,68 tỷ đồng, đây là lựa chọn tuyệt vời cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời trong bối cảnh giá nhà đang tăng nhanh tại khu vực trung tâm Gò Vấp.

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 206/9/9 Đường Phạm Ngũ Lão, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 32,2m² (4m x 8m) • Diện tích sử dụng: 64,4m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Giá bán: 4,68 tỷ đồng (145,3 triệu/m²) • Thương lượng: Có thể thỏa thuận cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Căn nhà phố Bán Nhà phố 206/9/9 Đường Phạm Ngũ Lão Gò Vấp tọa lạc tại vị trí vàng của quận Gò Vấp, nằm trên trục đường Phạm Ngũ Lão - một trong những tuyến đường sầm uất, giao thương thuận lợi. Từ đây, bạn chỉ mất:

• 2 phút đến Quốc lộ 1A
• 5 phút đến chợ Hạnh Thông Tây
• 7 phút đến bệnh viện Gò Vấp
• 10 phút đến trung tâm thương mại Gigamall
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở TPHCM (cơ sở Gò Vấp)
• Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, BigC Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Văn hóa Gò Vấp
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank

Dự án phát triển hạ tầng

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Nâng cấp Quốc lộ 1A
• Dự án tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Phát triển cụm công nghiệp phía Bắc Gò Vấp

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Sinh Lời

So sánh với giá khu vực

Mức giá 145,3 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với giá trung bình trong khu vực cùng phân khúc (dao động 160-180 triệu/m²). Với nhà 3 tầng có sổ hồng riêng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Gò Vấp đang có xu hướng tăng mạnh.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa, gần trục đường lớn
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Hẻm thông thoáng, an ninh tốt
• Dân trí cao, môi trường sống văn minh

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến giá bất động sản khu vực Phạm Ngũ Lão, Gò Vấp sẽ tăng 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Xu hướng phát triển đô thị về phía Bắc TPHCM
• Nhu cầu nhà ở thực tăng cao tại khu vực trung tâm

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 3 tầng và vị trí thuận lợi, căn Bán Nhà phố 206/9/9 Đường Phạm Ngũ Lão Phường Hạnh Thông mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Nhà ở gia đình: Không gian thoáng đãng, phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở
3. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 15-20 triệu/tháng (lợi nhuận 4-5%/năm)
4. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng (dự kiến 7-10%/năm)
5. Cho thuê văn phòng: Khu vực có nhu cầu cao về văn phòng làm việc quy mô nhỏ

🌈 6 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển sôi động của Gò Vấp, gần trục đường lớn
2. Giá cực tốt - Chỉ 4,68 tỷ, rẻ hơn 10-15% so với giá thị trường cùng phân khúc
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng... tất cả trong bán kính 2km
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
6. Đa dạng công năng - Phù hợp cho cả ở và đầu tư kinh doanh

📞 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Không Thể Bỏ Lỡ

🏠 Đừng Để Cơ Hội Vàng Tuột Khỏi Tay!

Nhà phố 3 tầng vị trí đắc địa Phạm Ngũ Lão, Gò Vấp đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá 4,68 tỷ (chỉ 145,3 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm vàng để sở hữu!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp giá tốt thường không chờ đợi lâu. Đừng để tiếc nuối vì chậm một bước!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà được xây dựng và hoàn thiện đẹp, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm. Chủ nhà đã dọn dẹp sạch sẽ, sẵn sàng bàn giao.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu thanh toán nhanh gọn. Chủ nhà cần bán gấp nên rất cởi mở trong việc đàm phán.

3. Hẻm xe hơi vào được không?**
   Hẻm rộng khoảng 4m, xe máy và ô tô nhỏ có thể vào đến nhà thuận tiện. Hẻm thông thoáng, không ngập nước vào mùa mưa.