Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 49.4m² hẻm Phạm Ngũ Lão, Quận 1 – tài sản pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Giá bán 15 tỷ đồng (303.6 triệu/m²).

Vị trí hẻm đường Phạm Ngũ Lão không phải là trở ngại nếu bạn biết cách khai thác. Địa chỉ cụ thể: 373/17A Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh.

Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Đây là cơ hội để xem thực tế nếu khu vực này phù hợp với kế hoạch của bạn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 373/17A Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại BĐS: Nhà phố 1 tầng – Diện tích: 49.4m² (3.8m × 13m) – Kết cấu: 1 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh – Giá bán: 15 tỷ VNĐ (303.6 triệu/m²) – Mức giá thương lượng: Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76678,106.68965

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm đường Phạm Ngũ Lão, một tuyến đường có ý nghĩa chiến lược trong khu vực trung tâm Quận 1. Phạm Ngũ Lão kết nối dễ dàng với các tuyến chính: Nguyễn Huệ, Pasteur, Trần Hưng Đạo.

Khu vực Phường Bến Thành (tên mới: Phường Phạm Ngũ Lão) là lõi cũ của Sài Gòn – nơi có mật độ kinh doanh cao, du lịch sôi động, dân cư ổn định. Xung quanh là các tiểu thương, nhà hàng nhỏ, shop thời trang, khách sạn nhỏ. Giao thông công cộng dễ tiếp cận, khoảng cách đến các trung tâm thương mại lớn và cơ sở hạ tầng khá gần.

Vị trí hẻm sâu trong tuyến Phạm Ngũ Lão phù hợp với những ai tìm kiếm không gian riêng tư nhưng vẫn nằm trong lõi kinh doanh của thành phố.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 15 tỷ VNĐ cho 49.4m² = 303.6 triệu đồng/m²

Đây là mức giá cần được so sánh với các tài sản cùng loại tại khu vực Quận 1 để bạn có cảm nhận rõ ràng. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là yếu tố giúp tài sản này có độ thanh khoản cao nếu bạn cần bán hoặc cho thuê sau này.

Khả năng khai thác cho thuê:** Không có dữ liệu thu nhập thuê từ chủ nhà cung cấp. Tuy nhiên, khu vực Phạm Ngũ Lão là điểm đến du lịch, kinh doanh sôi động, vì vậy tài sản này có thể được cho thuê theo nhiều mô hình: – Cho thuê nguyên căn kinh doanh (mặt bằng nhỏ) – Cho thuê phòng trong căn hộ dịch vụ (nếu chia nhỏ) – Cho thuê ngắn hạn (Airbnb, booking) nếu phục vụ khách du lịch

Để có ước tính thu nhập thực tế, bạn nên liên hệ xem nhà và tham khảo giá cho thuê tại khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế:** Căn nhà 1 tầng, 49.4m² phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cá nhân làm việc tại Quận 1, muốn sống gần trung tâm.

2. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Tầng trệt có thể làm không gian bán hàng, dịch vụ nhỏ (cửa hàng, quán ăn, salon, văn phòng) kết hợp với chỗ ở ở phía sau hoặc tầng lầu.

3. Cho thuê nguyên căn:** Mặt bằng 49.4m² có thể cho thuê cho các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, văn phòng nhỏ – rất phổ biến tại Phạm Ngũ Lão.

4. Cho thuê theo hộ/phòng:** Nếu chia nhỏ không gian, có thể cho thuê theo phòng cho thợ, nhân viên hoặc khách du lịch.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình nhỏ muốn ở Quận 1:** Những ai làm việc trong lõi trung tâm, không muốn di chuyển xa, cần một căn nhà có pháp lý rõ ràng để định cư lâu dài. Phạm Ngũ Lão có vị trí thuận tiện và giá sẽ rẻ hơn mặt tiền chính.

2. Nhà đầu tư khai thác cho thuê:** Tài sản này có tiềm năng cho thuê cao vì nằm tại địa điểm kinh doanh sôi động. Nhà đầu tư muốn có dòng tiền định kỳ từ cho thuê mặt bằng hoặc phòng có thể xem xét.

3. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những ai đang tìm không gian kinh doanh nhỏ tại Quận 1 với giá hợp lý – cửa hàng, salon, văn phòng – có thể sử dụng trực tiếp hoặc cho thuê lại để sinh lợi.

4. Khách mua nhà pháp lý rõ:** Tài sản này rất phù hợp cho những ai ưu tiên pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) và muốn tài sản có địa chỉ thật để giao dịch nhanh chóng.

5. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí Quận 1 là lõi trung tâm TP.HCM. Tài sản pháp lý rõ ràng thường có sức chống chỉ định tốt. Những ai muốn giữ tài sản 5–10 năm và đợi giá trị tăng có thể xem xét.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng trong ngày. Không phải lo về tranh chấp, giả mạo hay thủ tục kéo dài. Bạn có thể sở hữu và khai thác ngay sau khi ký giấy tờ.

2. Vị trí chiến lược tại Quận 1** Nằm ở Phạm Ngũ Lão – đường có mật độ kinh doanh cao, giao thông dễ tiếp cận, gần các trung tâm thương mại và cơ sở hạ tầng. Không phải ngoại thành, mà là lõi quận.

3. Diện tích vừa phải, dễ khai thác** 49.4m² không quá nhỏ cũng không quá lớn. Phù hợp để ở thực, kinh doanh nhỏ, hoặc chia nhỏ cho thuê. Linh hoạt hơn những tài sản quá lớn hoặc quá nhỏ.

4. Mức giá có thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Điều này cho thấy chủ nhà muốn tìm được người phù hợp, không cứng nhắc về giá. Nếu bạn có kế hoạch cụ thể, có thể trao đổi để đạt thoả thuận tốt hơn.

5. Giữ tài sản dài hạn hoặc bán lại dễ dàng** Pháp lý rõ ràng + vị trí Quận 1 + khả năng khai thác đa chiều (ở, cho thuê, kinh doanh) = tài sản có độ thanh khoản cao. Nếu bạn muốn bán lại sau này, sẽ có nhiều người quan tâm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây – tức là căn nhà này ít nhiều đang đúng với kế hoạch tìm kiếm của mình. Pháp lý rõ, vị trí thuận, giá có thương lượng – đây là ba yếu tố quan trọng mà không phải tài sản nào cũng có đủ ba cái một lúc.

Không có gì đáng chốt quyết định nếu bạn không xem nhà thực tế. Vị trí hẻm, chiều sáng, diện tích sử dụng thực, tình trạng xây dựng, khoảng không xung quanh – tất cả sẽ rõ khi bạn đặt chân tới. Chủ nhà chắc chắn sẽ cởi mở với khách thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 373/17A Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào diễn biến thị trường từng ngày. Nếu quan tâm, nên liên hệ sớm để nắm bắt thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Sẽ mất bao lâu để công chứng?** Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý. Công chứng có thể hoàn thành trong ngày nếu các bên thỏa thuận. Bạn không cần lo về thủ tục kéo dài hay rủi ro ẩn.

Giá 15 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có kế hoạch cụ thể (ở thực, kinh doanh, hoặc đầu tư) và muốn trao đổi giá, hãy liên hệ để cùng tìm giải pháp phù hợp. Tuy nhiên, giá bán có thể thay đổi nếu chủ nhà điều chỉnh.

Căn nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai. Nếu bạn muốn ở, 49.4m² đủ cho gia đình nhỏ tại vị trí Quận 1. Nếu bạn muốn cho thuê, khu vực Phạm Ngũ Lão có mật độ kinh doanh cao, du lịch sôi động – giá cho thuê mặt bằng hoặc phòng thường khá hấp dẫn. Để biết chính xác mức thu nhập thuê dự kiến, bạn nên xem nhà và tham khảo thực tế với chủ nhà hoặc người địa phương.