Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 2,95 Tỷ

Nhà phố hẻm Phạm Ngũ Lão, vị trí cõi lòng Bến Thành, khu trung tâm Quận 1. Kích thước compact nhưng thiết kế 2 tầng, 1 phòng ngủ chính, 2 phòng tolet riêng biệt.

Nhà phố 11,92m² (2,65m × 4,5m), kết cấu 2 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 2,95 tỷ đồng (247,5 triệu/m²). Hẻm Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành (Quận 1).

Còn thương lượng cho khách hàng có nhu cầu thật. Xem nhà và nắm rõ tính pháp lý là bước quan trọng nhất—liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 353/12/5A Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành (Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 11,92m² (2,65m × 4,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 1 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 2,95 tỷ đồng (247,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Phạm Ngũ Lão, hẻm sâu thuộc Phường Bến Thành, Quận 1 — khu trung tâm Sài Gòn. Vị trí này kết nối thuận lợi đến các trục chính: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi — tất cả trong vòng 5-10 phút đi bộ hoặc xe máy. Tiện ích khu vực: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, các cơ sở y tế và trường học đông đúc, hàng quán ẩm thực đa dạng.

Giá bán 2,95 tỷ tương đương 247,5 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc cho nhà phố hẻm ở khu trung tâm Quận 1. Tỷ suất cho thuê hiện là 0%, điều này có nghĩa chủ nhân chưa cho thuê tolet hoặc dòng tiền cho thuê chưa được cung cấp. Nếu khai thác tolet 2 phòng, dòng tiền hàng tháng sẽ tùy vào mức giá thuê khu vực (thường 2,5–4 triệu/phòng). So sánh với lãi suất ngân hàng 5–6%/năm, bạn cần tính toán kỳ vọng dòng tiền thực tế trước khi quyết định.

Pháp lý sạch: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro giao dịch. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày, cho phép bạn sở hữu và khai thác nhanh.