Nhà phố Hẻm Đường Phạm Ngũ Lão Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Phạm Ngũ Lão chỉ 12 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng chuyển nhượng.

Nhà phố 32m² (4m×8m), kết cấu 5 tầng với 8 phòng ngủ, 9 tolet, tại Phường Phạm Ngũ Lão (Bến Thành), Quận 1. Giá 12 tỷ VNĐ (375 triệu/m²), có thương lượng cho khách sâu tâm.

Sàn hẻm trung tâm Quận 1, vị trí kín khách nhưng khai thác cho thuê ổn định. Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 265/7/15 Đường Phạm Ngũ Lão, Phường Phạm Ngũ Lão (Bến Thành), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 32m² (4m x 8m)
• Kết cấu: 5 tầng, 8 phòng ngủ, 9 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 12 tỷ VNĐ (375 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm sâu Đường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 — trục đường lịch sử trung tâm TP.HCM, kết nối Chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, Cảng nước. Hẻm yên tĩnh, khách qua lại ổn định.

Giá 375 triệu/m² nằm ngang mức hẻm Quận 1 hiện tại. Tỷ suất cho thuê 0% theo dữ liệu chủ nhà — mức này thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng sàn trung tâm Quận 1 giữ giá bền vững. Khả năng tăng giá phụ thuộc thị trường bất động sản tổng thể, không phải yếu tố khu vực riêng.

Nhà 5 tầng, 8 PN, 9 tolet có thể cho thuê tolet gắp lẻ hoặc nguyên tòa. Dòng tiền thực tế cần kiểm chứng trực tiếp với chủ nhà tại địa điểm. Pháp lý sạch — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — giảm rủi ro chuyển nhượng.